昆明市自5月1日起全面推行商品房購(gòu)銷合同網(wǎng)上簽約及登記備案，商品房買賣均要在網(wǎng)上簽約，推行電子合同。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)昆明媒體5月11日?qǐng)?bào)道，昆明市自5月1日起全面推行商品房購(gòu)銷合同網(wǎng)上簽約及登記備案，商品房買賣均要在網(wǎng)上簽約，推行電子合同，實(shí)現(xiàn)銷售和合同備案同步進(jìn)行。

　　具體規(guī)定為：開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證10日內(nèi)，必須在網(wǎng)簽系統(tǒng)上一次性公布項(xiàng)目信息、準(zhǔn)售房源及房?jī)r(jià)信息和商品房購(gòu)銷合同樣本。企業(yè)與購(gòu)房人自簽訂認(rèn)購(gòu)書之日起14日內(nèi)，須通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房購(gòu)銷合同》，否則商品房認(rèn)購(gòu)將自動(dòng)失效，認(rèn)購(gòu)房屋的狀態(tài)將恢復(fù)為“可售”，開(kāi)發(fā)企業(yè)可重新向社會(huì)公開(kāi)出售。

　　根據(jù)規(guī)定，所有已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，5月1日起進(jìn)入網(wǎng)簽系統(tǒng)，凡在網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)外信息發(fā)布平臺(tái)上顯示為“可售”的房源，購(gòu)房人要求購(gòu)買的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人的實(shí)際簽約價(jià)格與網(wǎng)簽系統(tǒng)上所公布的房?jī)r(jià)上下波動(dòng)不得超出15%，否則，不予網(wǎng)上簽約及登記備案。

　　不同于傳統(tǒng)手寫制式合同，在網(wǎng)簽銷售合同時(shí)，必須標(biāo)注每套房源的信息，包括企業(yè)名稱，土地、規(guī)劃、預(yù)售證等相關(guān)證件、證號(hào)，由系統(tǒng)直接自動(dòng)導(dǎo)入合同，確保了信息的真實(shí)性。同時(shí)在售樓部每套房源的價(jià)格都有標(biāo)注，買賣雙方根據(jù)商品房購(gòu)銷合同樣本，擬定具體條款及補(bǔ)充條款，達(dá)成一致完成網(wǎng)上簽約。

　　商品房買賣雙方可根據(jù)商品房購(gòu)銷合同樣本，擬定具體條款及補(bǔ)充條款，達(dá)成一致完成網(wǎng)上簽約，下載打印紙質(zhì)合同文本，雙方簽名蓋章即可，實(shí)現(xiàn)即簽即備案，以有效遏制開(kāi)發(fā)企業(yè)一房多賣、合同欺詐等現(xiàn)象發(fā)生。