預(yù)計新房未來仍將會有大量郊區(qū)縣項目入市，會導(dǎo)致未來價格進一步下降。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合北京媒體5月2日報道，在“穩(wěn)中有降”的房價控制目標公布一個月后，北京新房及二手房價格都有不同幅度的下降。

　　報道援引數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控目標公布后，北京新開期房項目成交均價是22512元/平米；而調(diào)控目標公布前新開期房項目成交均價是24945元/平米，成交價格下降10%。

　　有分析指，由于4月大量低價郊區(qū)項目入市，使得新房方面的成交均價有所下降，預(yù)計新房未來仍將會有大量郊區(qū)縣項目入市，會導(dǎo)致未來價格進一步下降。

　　該分析人士表示，“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標更加深了客戶對于房價下降的預(yù)期。大量客戶仍在等待觀望價格進一步下跌。

　　4月15日，北京首個限價商品房長陽國際城項目，銷售均價僅為12500元/平米，比周邊商品房價格低了20%以上。

　　二手房方面，目前北京全市二手房均價19811元/平米，而調(diào)控目標出臺前全市二手房均價19850元/平米。調(diào)控目標公布后，成交均價略微下降了0.2%。