本次涉及住宅的地塊需配建至少10%公共租賃房，涉及保障房地塊不再采取“價(jià)高者得”的原則。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月5日，杭州主城區(qū)將迎來(lái)2011年首場(chǎng)宅地拍賣(mài)。

　　據(jù)了解，這是杭州主城區(qū)時(shí)隔5個(gè)月之后首次出讓宅地，本次涉及住宅的地塊需配建至少10%公共租賃房，涉及保障房地塊不再采取“價(jià)高者得”的原則。

　　資料顯示，本次共出讓3宗土地，出讓總面積108780平方米，約合163.17畝。之江和濱江區(qū)域各有1宗商住用地出讓?zhuān)粝聟^(qū)域出讓1宗商業(yè)金融業(yè)用地。

　　其中，10號(hào)之江商住地塊，出讓面積32794平方米，可建筑面積70220.2平方米。其中，住宅建筑面積24728.5平方米，需配建不少于2473平方米的公租房。地塊起價(jià)31922萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)4546元/平方米。

　　該地塊背倚獅子山，與中共杭州市委黨校、轉(zhuǎn)塘科技園、錢(qián)塘·梧桐燕廬相鄰。目前，錢(qián)塘·梧桐燕廬在售高層公寓均價(jià)為17500元/平方米左右。之江最近一次宅地出讓出現(xiàn)在2009年12月24日，當(dāng)時(shí)天陽(yáng)和云廈房產(chǎn)各競(jìng)得1宗宅地，折合樓面價(jià)6417元/平方米和7135元/平方米。

　　11號(hào)濱江商住地塊，出讓面積43359平方米，可建筑面積121322.8平方米。其中，住宅建筑面積不大于66400.8平方米，需配建不少于6640平方米的公租房。地塊起價(jià)71322萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)5879元/平方米。

　　該地塊位于地鐵一號(hào)線(xiàn)西興站和濱康站之間，地塊右邊是濱江地鐵投資有限公司于2010年5月20日競(jìng)得的地塊，該地塊計(jì)劃打造成集合地鐵、長(zhǎng)途汽車(chē)站、商業(yè)設(shè)施、超五星酒店、寫(xiě)字樓、高檔住宅、單身公寓等多種物業(yè)為一體的地鐵綜合體。2010年6月17日，寧波榮安房產(chǎn)曾以14230元/平方米的樓面價(jià)，在區(qū)域附近競(jìng)得1宗商住用地。

　　根據(jù)規(guī)定，10號(hào)和11號(hào)地塊配建的公租房建成后，將無(wú)償移交給杭州市房產(chǎn)管理局。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果刨除保障房，地塊的“隱形地價(jià)”會(huì)比較高。按此計(jì)算，10號(hào)和11號(hào)地塊的樓面起價(jià)分別為4712元/平方米和6219元/平方米，每平方米比原先上升了數(shù)百元。

　　此外，同日出讓的還有位于留下單元的12號(hào)商業(yè)金融業(yè)地塊，出讓面積32627平方米，約合48.94畝，起價(jià)47064萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)5548元/平方米。該地塊南鄰西溪路，對(duì)面為浙江大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園。