海航置業(yè)和上海海航大新華置業(yè)已將首付款計(jì)5億元匯入各方共管賬號(hào)。目前，各方正依照有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備股份過戶提交的書面資料。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月16日，九龍山披露了關(guān)于海航置業(yè)對(duì)其重組的最新進(jìn)展。

　　公告稱，截止披露之日，海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司和上海海航大新華置業(yè)有限公司根據(jù)2011年3月7日與上海九龍山股份有限公司控股股東簽署的《公司收購(gòu)協(xié)議之一股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(A股)》的約定，已將首付款計(jì)5億元匯入各方共管賬號(hào)。目前，各方正依照有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備股份過戶提交的書面資料。

　　而之前的4月9日，九龍山剛剛公布了2010年業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，表示公司預(yù)計(jì)2010年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比減少90%左右。

　　九龍山稱，業(yè)績(jī)下降的原因一是由于公司在報(bào)告期內(nèi)減持，使其所持有的浙江景興紙業(yè)股份有限公司的股份較2009年大幅減少，導(dǎo)致投資收益同比減少；二是截止2010年12月31日，其已出售的別墅及公寓共計(jì)預(yù)收款項(xiàng)計(jì)人民幣5.1億元，其中部分住房已開始辦理交房手續(xù)，但并未全部滿足會(huì)計(jì)核算中結(jié)算營(yíng)業(yè)收入的要求，因此，期末仍然體現(xiàn)在“預(yù)收帳款”科目。

　　但隨后，天相投顧在對(duì)九龍山的研究報(bào)告中表示預(yù)計(jì)其業(yè)績(jī)將在今明兩年逐步釋放。天相投顧稱公司目前預(yù)售房款皆為2009年銷售的項(xiàng)目，2010年進(jìn)展不大(從預(yù)收款項(xiàng)的增幅來看僅增長(zhǎng)5.72%)，預(yù)計(jì)該部分項(xiàng)目將在今明兩年逐步結(jié)算，公司2010年業(yè)績(jī)基數(shù)較低，且結(jié)算項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)(毛利率在75%左右)，預(yù)計(jì)2011年業(yè)績(jī)將實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。

　　今年2月23日晚，停牌大約一周的九龍山突然發(fā)布公告，稱公司控股股東平湖九龍山海灣度假城休閑服務(wù)有限公司正與公司另一外資B股ResortPropertyInternationalLtd.籌劃擬將持有不超過公司總股本30%的A、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給予海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司或其相關(guān)聯(lián)公司?；蛟S海航置業(yè)有意向其借殼上市。