企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織可利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。

　　觀點網(wǎng)訊：河北省石家莊市近日出臺《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市市區(qū)配建保障性租賃住房實施細則》，明確了公共租賃住房的建設、產(chǎn)權(quán)管理、申請條件和后續(xù)管理等問題。

　　《辦法》規(guī)定，公共租賃住房的保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等無力通過市場來解決住房問題的群體，并對相關(guān)人群的申請條件分別作出規(guī)定。

　　根據(jù)《辦法》，由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結(jié)合的方式，以配建為主。企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織可利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。

　　政府投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度，租賃期限一般為2至5年。單位投資建設的公共租賃住房的配租在當?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。

　　《細則》要求，石家莊市公共租賃住房的單套建筑面積應不低于30平方米，不高于60平方米。由政府投資或補貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主，以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標準。

　　公共租賃住房的租金標準由當?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當?shù)陀谕瓮瑱n次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%。政府投資建設的按政府公布的租金標準收??；單位投資的可在市政府公布的租金標準基礎(chǔ)上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

　　公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交房租，扣除應收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。

　　據(jù)了解，石家莊市2011年計劃新建公共租賃住房17500套，較去年的320套增加53倍。