按照公告已確定的地價不變和房價報價最低者得的原則確定競得人。競買人的報價不得高于房價掛牌起始價。

　　觀點網(wǎng)訊：3月31日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布了深土交告(2011)6號土地出讓公告。

　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心定于2011年5月4日，在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓交易大廳，以一次競價和定地價、競房價方式公開掛牌出讓A208-0968等2宗地的使用權(quán)。

　　公告期自2011年3月31日起至2011年4月19日止，一次競價的報價時間為2011年5月4日15：00起至15：20止。

　　資料顯示，A208-0968等2宗地均為安居型商品房用地。其中A208-0968號地塊，位于寶安區(qū)福永街道。出讓土地面積13502.07平方米，建筑面積35100平方米，地價6906萬，其中住宅樓面地價為1645元/平方米，商業(yè)樓面地價為19921元/平方米；房價掛牌起始價8000元(含裝修)/平方米。

　　G06304-0026號地塊，位于龍崗區(qū)南灣街道。出讓土地面積48655.01平方米，建筑面積204350平方米，地價70800萬，其中住宅樓面地價為2121元/平方米，商業(yè)樓面地價為35082元/平方米；房價掛牌起始價9000元(含裝修)/平方米。

　　上述所稱“房價”是指該宗地安居型商品房的最高銷售基準(zhǔn)價格。該兩宗地將采取“定地價、競房價”方式出讓，即按照公告已確定的地價不變和房價報價最低者得的原則確定競得人。競買人的報價不得高于房價掛牌起始價。

　　根據(jù)出讓要求，競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，注冊資金在2億元人民幣以上；及須為在深圳市注冊或在深圳市注冊有分支機構(gòu)的獨立法人企業(yè)。同時兩宗地塊均不接受聯(lián)合競買。

　　另外，本次出讓宗地應(yīng)在2011年10月30日前開工，并按規(guī)定完成竣工驗收后進行現(xiàn)房銷售。并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

　　去年10月27日，深圳曾以“定地價、競房價”方式掛牌寶安一居住用地。當(dāng)時金地、萬科、卓越3家企業(yè)參與競價，最終卓越以7380元/平方米的最低報價，成功競得該地塊。金地和萬科則分別報出了7580/平方米和7680/平方米的價格。