去年公司擁有人的應(yīng)占虧損為88.582億港元，由上年溢利100.234億港元轉(zhuǎn)為虧損。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，華人置業(yè)集團(tuán)公布其2010年全年業(yè)績(jī)稱，去年公司擁有人的應(yīng)占虧損為88.582億港元，由上年溢利100.234億港元轉(zhuǎn)為虧損。

　　華人置業(yè)表示，虧損主要是因?yàn)橥顿Y物業(yè)的公平值變動(dòng)虧損，每股虧損為4.60港元。

　　如撇除主要非現(xiàn)金項(xiàng)目虧損凈額107.489億元，集團(tuán)去年錄得公司擁有人的應(yīng)占核心溢利將為18.907億港元，每股核心盈利將為98.2港仙，同比分別增加33.4%及38.3%。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告解釋，獨(dú)立合資格專主估值師保柏國(guó)際評(píng)估就去年底旗下投資物業(yè)進(jìn)行估值，較2009年底由普敦國(guó)際評(píng)估之物業(yè)估值，錄得公平值減少108.3億元，主要來(lái)自香港及內(nèi)地物業(yè)公平值變動(dòng)，但其強(qiáng)調(diào)有關(guān)項(xiàng)目不會(huì)影響現(xiàn)金流。

　　截至2010年底，華置現(xiàn)金及銀行結(jié)存為106.9億元，按年增長(zhǎng)1.06倍；借貸凈額增長(zhǎng)14%至78.34億元；凈債務(wù)與權(quán)益比率增長(zhǎng)7.3個(gè)百分點(diǎn)至22.9%。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告同時(shí)表示，集團(tuán)去年收入26.71億港元，較上年增加24.2%。租金收入11.263億元；物業(yè)銷售為16.587億港元，較上年的12.177億港元增加36.2%。增加主要是因?yàn)槌鍪踄ork Place，i-home及成都華置·西錦城第一期的收入為15.389億港元，其他物業(yè)收入也錄得1.198億港元，分別比上年增加36.7%及30.64%。

　　2011年，集團(tuán)將重點(diǎn)推售澳門的氹仔偉龍馬路高級(jí)住宅項(xiàng)目第一期，以及旗下的成都項(xiàng)目，并相信物業(yè)銷售將會(huì)為其未來(lái)數(shù)年帶來(lái)可觀收入。