已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限新購1套住房。

　　觀點網訊：3月18日，佛山市住房與城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，落實佛山市區(qū)的限購細則。佛山成為全國首個出臺限購令的地級市。

　　通知要求，自發(fā)文之日起，實施佛山市行政區(qū)域內住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限新購1套住房。

　　對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其售房。

　　通知指出，在信貸方面，將嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

　　根據佛山市2011年經濟發(fā)展目標，結合省住房城鄉(xiāng)建設廳就廣東省新建住房價格控制目標的具體要求，《通知》還確定了佛山市2011年新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增長速度的控制目標，即不超過佛山今年GDP增長12%的預期目標。

　　據悉，廣州限購細則出臺后，導致不少改善型買家及投資客涌入佛山地區(qū)。使受益于廣佛同城化的金沙洲、黃岐一帶的佛山樓盤得到廣州市民的搶購，其價格自廣州限購令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。個別位于廣佛交界的樓盤，其買家90%都是廣州客戶。

　　有業(yè)內人士分析，佛山限購出臺后，對靠近廣州的佛山樓盤(又稱廣佛交界盤)以及一些山水別墅盤影響較大，預計這些區(qū)域成交量將縮水30%以上，并可能出現退房現象。

　　而有從化樓盤銷售人士稱，從化也將在本月底實施限購。