投資計(jì)劃擬募集資金40億元，主要用于上海地產(chǎn)集團(tuán)在上海市區(qū)建設(shè)約50萬平方米公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國太保集團(tuán)3月9日公告宣布，旗下太平洋資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的“太平洋-上海公共租賃房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”已經(jīng)正式通過保監(jiān)會備案。

　　據(jù)介紹，該投資計(jì)劃擬募集資金40億元，主要用于上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司在上海市區(qū)建設(shè)約50萬平方米公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。

　　太平洋資產(chǎn)管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，考慮到該計(jì)劃投資的安全性，太平洋資產(chǎn)管理公司在深入分析了相關(guān)政策和市場主體之后，最終以債權(quán)形式投資上海地產(chǎn)集團(tuán)投資建設(shè)的公共租賃房，并選擇較好的投資項(xiàng)目、資質(zhì)良好的償債主體和實(shí)力雄厚的擔(dān)保方。

　　據(jù)悉，太平洋資產(chǎn)管理公司為該債權(quán)投資計(jì)劃設(shè)計(jì)了具有保底收益、不設(shè)封頂收益的浮動利率機(jī)制，以保障保險(xiǎn)資金較為合理的投資回報(bào)。

　　有分析表示，投資保障性住房的債權(quán)投資計(jì)劃期限一般較長，符合保險(xiǎn)資金(尤其是壽險(xiǎn)資金)期限長的特點(diǎn)，可以和保險(xiǎn)資金的久期相匹配，有助于實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)資金的資產(chǎn)負(fù)債匹配管理。

　　據(jù)了解，該債權(quán)投資計(jì)劃成為保監(jiān)會2010年《保險(xiǎn)資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》出臺后的第一單不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃。