受此影響，南京限購細則出臺半個月至今，只有4家開發(fā)商推出新盤，總推房源不足500套。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)南京媒體3月7日報道，南京樓市調(diào)控細則出臺后，為防止新房價格漲幅過高，南京物價部門嚴格要求新房源報價不能高于周邊或前一批房源5%。

　　對此，開發(fā)商擔心按這個要求實行會使房子被賤賣，故不情愿按不超5%的漲幅售樓，以致各樓盤未能按時獲得銷售許可證。

　　受此影響，南京限購細則出臺半個月至今，只有4家開發(fā)商推出新盤，總推房源不足500套。

　　據(jù)物價部門相關(guān)負責(zé)人表示，上述相關(guān)文件尚未正式形成，但審核價格時，會嚴格比對項目周邊樓盤的售價以及項目的建筑成本，因此開發(fā)商肯定不能肆無忌憚的亂報價。同時，會約談那些報價激進的開發(fā)商。

　　早在今年2月21日，南京物價局就曾表示，南京市正在研究商品房申報價格限時限量控制辦法，即在同一段時間限制高檔樓盤集中上市的數(shù)量，以防止房價在短時間內(nèi)大幅上漲。南京還將合理確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。

　　媒體援引業(yè)內(nèi)人士的觀點稱，5%一般只適用主城外圍的一些樓盤。比如城中樓盤，因為房價基數(shù)大，所以漲幅一般都不能超過3%。總的來說，5%是高壓線，開發(fā)商不能輕易逾越。