為減少貸款糾紛才出現(xiàn)，重慶銀監(jiān)局提醒市民，目前國家房貸政策日趨嚴厲，銀行的房貸政策可能與市民的心理預(yù)期有較大的出入。

　　觀點網(wǎng)訊：3月7日，重慶銀監(jiān)局針對目前出現(xiàn)的“銀行提高房貸利率”等房貸糾紛召開新聞通氣會，并頒布了“四條禁令”，防止銀行出現(xiàn)強行搭售基金、理財產(chǎn)品及亂收費等現(xiàn)象。

　　該四條規(guī)定分別為：

　　一要嚴格執(zhí)行國家和重慶市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策，審慎開展個人住房貸款業(yè)務(wù)，對于新辦理的房貸業(yè)務(wù)一律按國家相關(guān)政策執(zhí)行，不得任意突破；

　　二是嚴格執(zhí)行差別化信貸政策；

　　三是嚴格履行放貸和溝通，對房貸新規(guī)出臺前已受理的貸款，如果已就貸款優(yōu)惠屢屢的執(zhí)行標準簽訂了書面合同或承諾書，并且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，必須按照合同或承諾書條款執(zhí)行。

　　四是在辦理個人放貸業(yè)務(wù)時，不得強行搭售基金、理財?shù)犬a(chǎn)品，堅決制止亂收費。

　　而對于銀行強行搭售基金、理財產(chǎn)品，甚至亂收費的情況，重慶銀監(jiān)局表示，對于款幫銷售，亂收費、虛假承諾等違規(guī)行為將予以嚴厲查處，具體措施為罰款、停止商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)，或責(zé)令整改等。

　　此外，為減少貸款糾紛才出現(xiàn)，重慶銀監(jiān)局提醒市民，目前國家房貸政策日趨嚴厲，銀行的房貸政策可能與市民的心理預(yù)期有較大的出入，市民在辦理的房貸時最好保持合理的心理預(yù)期。

　　若銀行與客戶就貸款優(yōu)惠利率執(zhí)行標準簽訂了書面合同或承諾書，且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，必須按合同或承諾書的約定條款認真執(zhí)行，否則銀行不能單方面變更合同約定。