此次土地出讓共涉及福州市城區(qū)四宗國有建設(shè)用地，其中2宗位于鼓樓區(qū)，晉安區(qū)及臺(tái)江區(qū)各1宗，總計(jì)出讓土地面積289792平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，福州市國土資源局發(fā)布了2011年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。

　　此次土地出讓共涉及福州市城區(qū)四宗國有建設(shè)用地，2宗位于鼓樓區(qū)，晉安區(qū)及臺(tái)江區(qū)各1宗，總計(jì)出讓土地面積289792平方米。

　　其中，宗地編號(hào)為2011-01號(hào)地塊位于晉安區(qū)化工路南側(cè)，土地面積120669平方米，容積率≤2.8，起始價(jià)18.1億。

　　宗地編號(hào)為2011-02號(hào)地塊位于臺(tái)江區(qū)光明港以南，鰲峰路以北，土地面積142611平方米，容積率≤2.5，起始價(jià)21.4億。

　　宗地編號(hào)為2011-03號(hào)地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)，楊橋新村一期地塊，土地面積23735平方米，容積率≤4.69，起始價(jià)5.12億。

　　宗地編號(hào)為2011-04號(hào)地塊位于鼓樓區(qū)，樹湯路西側(cè)，土地面積2777平方米，容積率≤2.1，起始價(jià)5500萬。

　　根據(jù)出讓要求，宗地2011-01、02號(hào)地塊競(jìng)得人須代建500套公共租賃房，分為套內(nèi)面積30、40、50平方米三種戶型，配置比例為3：4：3；單套建筑面積控制在60平方米以下(高層住宅允許增加10%以內(nèi))；建成后由市政府指定的單位回購，回購單價(jià)以成交時(shí)的樓面地價(jià)及建安成本(按3000元/平方米計(jì))之和為基數(shù)的1.03倍確定。同時(shí)該兩宗地塊商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。另外，宗地2011-01號(hào)地塊西南側(cè)尚有約6畝集體土地，若土地征收未獲報(bào)批，則按成交單價(jià)予以退還相應(yīng)地價(jià)款。

　　宗地2011-03號(hào)地塊需建設(shè)9萬平方米回購安置房及配建1800平方米公共租賃房(單套建筑面積不低于60平方米)，由市政府指定單位按6872元/平方米價(jià)格回購。

　　以上4宗地塊，若符合資格的申請(qǐng)人超過3人(含3人)，則該宗地采用拍賣方式出讓；若符合資格的申請(qǐng)人不足3人，則該宗地采用掛牌方式出讓。拍賣定于2011年2月10日上午9時(shí)30分在福州市國土資源局二層拍賣廳舉行；掛牌交易期限為2011年2月10日至2011年2月21日(含休息日)，2011年2月18日前繼續(xù)接受競(jìng)買申請(qǐng)。