楊箕村改造項目規(guī)劃總用地面積114962平方米，總建筑面積648000平方米，分為村民復(fù)建房地塊和公開出讓地塊?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：1月18日消息，廣州楊箕村舊城改造項目因為只有富力地產(chǎn)一位競買人報價，項目最終被富力地產(chǎn)以底價取得。

　　觀點新媒體向富力地產(chǎn)集團求證此消息，獲得了肯定的回答。

　　據(jù)《關(guān)于申請審批楊箕村改造規(guī)劃方案的函》顯示，楊箕村改造項目規(guī)劃總用地面積114962平方米，總建筑面積648000平方米，分為村民復(fù)建房地塊和公開出讓地塊。

　　其中出讓地塊用地面積為62808平方米，容積率6.18，建筑面積27.38萬平方米，其中包括10萬平方米住宅面積、16.0272萬平方米的商業(yè)金融業(yè)及公建配套，掛牌起始價4.7265億元。

　　另外競得人必須按照楊箕村全面改造要求實施開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)全部改造成本。預(yù)計全部改造成本約18.8億元，開發(fā)商拿地的“入門價”要包括掛牌地價和建設(shè)村民復(fù)建房費用，合共23.5265億元，折合樓面地價8953元/平方米。

　　根據(jù)出讓條件，該地塊要求競買人為廣州市注冊，具備一級房地產(chǎn)開資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本8億元人民幣以上；申請人或其關(guān)聯(lián)公司須于楊箕村周邊區(qū)域(廣州市越秀區(qū)及珠江新城)擁有自有商業(yè)、辦公物業(yè)超過15萬平方米，以保障楊箕村全面改造拆遷安置周轉(zhuǎn)使用；凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買；同時此次出讓不接受聯(lián)合競買。

　　地塊還規(guī)定競得人應(yīng)當(dāng)于2013年12月底前完成復(fù)建安置住宅房屋主體施工，2014年6月底前完成住宅房屋回遷安置。