受預(yù)售資金監(jiān)管影響，北京樓盤集中拿證使得供應(yīng)量大增，但拿證樓盤不開盤，導(dǎo)致住宅庫(kù)存持續(xù)上升創(chuàng)下新高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至12月20日，北京共有43個(gè)住宅期房獲得預(yù)售證，供應(yīng)住宅套數(shù)為13609套，超過(guò)了11月全月數(shù)據(jù)，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　同時(shí)住宅的庫(kù)存同步增長(zhǎng)，截至12月上中旬，北京期房住宅庫(kù)存達(dá)77338套；現(xiàn)房住宅達(dá)32107套，住宅庫(kù)存合計(jì)達(dá)10.9萬(wàn)套，面積達(dá)到1361萬(wàn)平米。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，受預(yù)售資金監(jiān)管影響，北京樓盤集中拿證使得供應(yīng)量大增，但拿證樓盤不開盤，導(dǎo)致住宅庫(kù)存持續(xù)上升。

　　另?yè)?jù)北京中原地產(chǎn)根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北京12月入市的、且在年內(nèi)已至少開盤過(guò)一次的17個(gè)預(yù)售項(xiàng)目中，12月預(yù)售均價(jià)環(huán)比上期樓盤的成交價(jià)格，超過(guò)50%的項(xiàng)目漲幅超兩成。