分別為番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)的限價房用地，及東圃鎮(zhèn)前進(jìn)村中山大道以南地塊。

　　觀點網(wǎng)訊：廣州市國土房管局將于12月21日出讓兩幅地塊，分別為番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)的限價房用地，及東圃鎮(zhèn)前進(jìn)村中山大道以南地塊。

　　位于番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)地塊，屬于二類居住用地，占地10325平方米，可建設(shè)用地7750平方米，建筑面積31000平方米，容積率為4，起始地價為1.14億元，折合樓面地價約為3677元/平方米。

　　出讓公告顯示，此地塊屬于限價房用地。公告有明確要求，該地塊所建房總建筑面積的85%必須以最高不得超過9000元/平方米的價格銷售，并且首先要協(xié)助番禺區(qū)政府組號相關(guān)安置工作。

　　據(jù)稱，這是廣州在2008年中斷限價地塊供應(yīng)之后，首次推出在限價項目用地。

　　而位于天河區(qū)東圃鎮(zhèn)前進(jìn)村中山大道以南的地塊，土地面積為21517平方米，規(guī)劃建筑面積35614.30平方米，容積率1.66，出讓年限居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他用地50年。

　　此地以掛牌形式出讓，履約保證金為4100萬元，起報價20521萬元。

　　據(jù)介紹，地塊為天河區(qū)東圃鎮(zhèn)前進(jìn)村中山大道以南地塊“羊城花園”小區(qū)的一部分，小區(qū)第一、二、四期已開發(fā)完畢，出讓地塊為第三期用地。且該地塊建設(shè)住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)面積的比例不低于30%。

　　公告顯示，該地塊出讓附帶條件中指，原用地單位曾與被征地村簽定《征地補(bǔ)償合同》補(bǔ)充合同四份，約定用地單位另行提供建筑面積13141.752平方米商業(yè)物業(yè)或相等價值的商業(yè)物業(yè)補(bǔ)償給被征地村，該約定至今尚未兌現(xiàn)；被征地村在該地塊上有臨時商業(yè)建筑5245平方米，原用地單位約定按人民幣35萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向被征地村支付補(bǔ)償款，該補(bǔ)償款累計人民幣4970萬元，至今尚未兌現(xiàn)。上述補(bǔ)償須由競得人與原用地單位及被征地村在國有土地使用權(quán)出讓合同簽定之日起30日內(nèi)自行協(xié)商解決并簽定協(xié)議。

　　據(jù)悉，截至20日19:00時，兩大地塊僅有一家開發(fā)商報名參加競價。