三宗地以總價(jià)21.41億成功出讓，其中廣西保利置業(yè)集團(tuán)以6.89億競邕武立交西北角地塊，榮和地產(chǎn)以則14.52億收攬鳳凰嶺路東側(cè)地塊兩宗地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月14日，南寧市拍賣出讓三宗地塊，分別為GC2010-121、GC2010-122鳳凰嶺路東側(cè)和GC2010-061邕武立交西北角地塊。

　　據(jù)了解，此次拍賣的三宗地塊均是經(jīng)過調(diào)整規(guī)劃后重新出讓。鳳凰嶺路東側(cè)地塊將把原來122.137畝的大地塊拆分為兩塊60畝的中小地塊；起拍價(jià)和競買保證金大幅下調(diào)，同時(shí)取消原來要求配建的廉租住房。邕武路GC2010-061在流拍前規(guī)定“按照住宅面積或總套數(shù)的3%比例配建廉租房”，目前這一要求已調(diào)整為相同比例的“公共租賃住房”。

　　最終三宗地以總價(jià)21.41億成功出讓，其中，廣西保利置業(yè)集團(tuán)以6.89億競邕武立交西北角地塊，榮和地產(chǎn)以則14.52億收攬鳳凰嶺路東側(cè)地塊兩宗地塊。

　　GC2010-061邕武立交西北角地塊，共有八家公司參與競拍，分別是6號(hào)、8號(hào)、16號(hào)、17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)、26號(hào)、28號(hào)。

　　最終廣西保利置業(yè)集團(tuán)以總價(jià)6.89億競得該地塊，樓面地價(jià)為2344元/平方米。該地塊由03060CT/03060CY兩地組成，總占地面積110.355畝，掛牌起始價(jià)為450萬元/畝。

　　該地塊要求，項(xiàng)目中批發(fā)零售用途建筑面積占總建筑面積的比例控制在5%-10%以內(nèi)。住宅商品房項(xiàng)目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達(dá)到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　公共設(shè)施配建要求：幼兒園一所(18班)，用地面積不少于6480平方米，建筑面積不少于3780平方米；小學(xué)一所(18班)，用地面積約為12793平方米，建筑面積不少于5670平方米，小學(xué)用地為劃撥用地不列入出讓范圍內(nèi)。小學(xué)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)出資建設(shè)，并與出讓用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)無償移交給教育部門安排使用。

　　市政公用設(shè)施配建要求：農(nóng)貿(mào)市場1處，建筑面積不少于2000平方米，設(shè)于臨街建筑一、二層。按照項(xiàng)目住宅面積或總套數(shù)3%的比例配建公共租賃住房，每套公共租賃住房建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，但不少于50㎡。公共租賃住房由開發(fā)建設(shè)單位出資建設(shè)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)市規(guī)劃局審查通過后報(bào)市住房局備案，并按市住房局確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，公共租賃住房經(jīng)竣工驗(yàn)收后無償提供給市住房局。

　　而GC2010-121鳳凰嶺路東側(cè)地塊，共有11家公司參與競拍，分別是111號(hào)、108號(hào)、101號(hào)、118號(hào)、126號(hào)、138號(hào)、116號(hào)、106號(hào)、128號(hào)、100號(hào)、129號(hào)。最終由榮和地產(chǎn)以7.06億競得，樓面地價(jià)4275元/平方米。該地塊占地面積61.928畝，掛牌起始價(jià)為680萬元/畝。

　　GC2010-122鳳凰嶺路東側(cè)地塊，共有10家公司參與競拍，分別是299號(hào)、298號(hào)、288號(hào)、266號(hào)、269號(hào)、260號(hào)、268號(hào)、280號(hào)、295號(hào)、289號(hào)。最終由榮和地產(chǎn)以7.46億競得，樓面地價(jià)4650元/平方米。該地塊占地面積60.209畝，掛牌起始價(jià)為680萬元/畝。

　　另外，GC2010-121、GC2010-122兩宗地均要求，項(xiàng)目中批發(fā)零售用途建筑面積占計(jì)容積率的建筑面積的比例為15-20%。住宅商品房項(xiàng)目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達(dá)到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。配建幼兒園一所(6班)，獨(dú)立用地面積不少于2520㎡，建筑面積不少于1620平方米。