前10個月，綠城累計實現(xiàn)銷售金額約422億元，總銷售金額中歸屬于綠城的權益金額為265億元。

　　觀點網 武瑾瑩 11月8日，綠城集團發(fā)布了10月業(yè)績。據公告稱，2010年10月，綠城共有24個新項目或項目分期推出新房源，總推盤面積約51萬平方米，10月新推房源整體去化率56%。

　　2010年10月份，綠城共實現(xiàn)合同銷售2184套，銷售面積約34萬平方米，合同銷售金額約為62億元，較去年同期增長55%。

　　而2010年9月，綠城共實現(xiàn)銷售1864套，銷售面積約30萬平方米，銷售金額約為71億元。

　　綜合統(tǒng)計，截至2010年10月31日止10個月，綠城實現(xiàn)銷售金額約422億元，總銷售金額中歸屬于綠城的權益金額為265億元。

　　10月，綠城新增了一塊土地儲備。該項目位于江蘇省啟東市民樂東路以北、長江東路以南、惠陽路以西、院校路以東。用地性質住宅、商業(yè)用地，占地面積約為16萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積約為33萬平方米。

　　綠城集團通過收購獲得該項目，總土地款為人民幣6.6億元，綠城集團擁有其51%的權益。

　　此外，報告期內綠城完成了向葛洲壩集團的股權轉讓。2010年10月，綠城的全資附屬公司北京綠城投資有限公司與中國葛洲壩集團股份有限公司持股99.14%的子公司中國葛洲壩集團房地產開發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議，向其轉讓北京東部綠城置業(yè)有限公司的51%股權，代價為2550萬元。

　　資料顯示，北京東部綠城置業(yè)有限公司為綠城的全資附屬公司，其注冊資本為5千萬元，并擁有北京通州項目。

　　該轉讓完成后，北京東部綠城置業(yè)有限公司將分別由北京綠城投資有限公司及中國葛洲壩集團房地產開發(fā)有限公司擁有49%及51%權益。

　　就在綠城的銷售同比下降的同時，其債券評級也被標普下調。

　　標普解釋降級的原因是綠城中國和上海證大財務狀況不佳，負債較高。

　　上海證大和綠城最近一次合作是開發(fā)位于上海外灘的國際金融服務中心地塊。今年2月，上海證大以92.2億元奪得了該地塊，刷新了上海“地王”成交記錄。然而，接下來的幾個月，上海證大卻在為支付土地出讓款頭疼，調控令不少有意向的投資者打消了念頭，而該地塊的繳付期也一再拖延。

　　在上述地塊的出資中，上海證大已出資約10億元，按照協(xié)議，合作伙伴復地集團需出資25億余元，杭州綠城出資8.5億元，上海磐石投資出資1.8億元。

　　在今年5月左右，上海證大聯(lián)合體完成支付46億元的部分土地款，但剩下的50%土地款能否順利繳清卻成為外界質疑的重點，主要原因則是證大由于資金鏈的狀況，曾頻頻傳出因為其無法支付土地款，該地塊將不得不面臨“退地”而被政府收回的傳聞。

　　隨后，有消息稱上海證大已與復地和綠城展開協(xié)商，而對于負債率一度高達158%的綠城來說，該項目的地價款顯然也不是一個小數。

　　最新的消息則顯示，證大董事長戴志康10月31日透露，上海外灘8-1地塊的土地款和相應利息已全額付清，目前正在辦理土地證。