長(zhǎng)甲地產(chǎn)的項(xiàng)目多位于房?jī)r(jià)銷(xiāo)售均價(jià)較高的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，并且定位于高端，未來(lái)長(zhǎng)甲地產(chǎn)的銷(xiāo)售會(huì)遇到一定的壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：長(zhǎng)甲地產(chǎn)由10月29至11月3日中午12時(shí)正接受公開(kāi)認(rèn)購(gòu)，若順利將于11月11日在聯(lián)交所主板掛牌；保薦人為花旗及美銀美林；按每手1,000股計(jì)，入場(chǎng)費(fèi)4,848.38元。

　　國(guó)元證券11月2日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，鑒于2010的宏觀調(diào)控，內(nèi)房股選擇在香港上市的不多，目前僅有兩間公司在2010年新上市，并且表現(xiàn)不佳。而長(zhǎng)甲地產(chǎn)的項(xiàng)目多位于房?jī)r(jià)銷(xiāo)售均價(jià)較高的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，并且定位于高端，而這部分人群正好是政府調(diào)控的對(duì)象，因此未來(lái)長(zhǎng)甲地產(chǎn)的銷(xiāo)售會(huì)遇到一定的壓力，再加上其招股估值較高，因此建議謹(jǐn)慎申購(gòu)。

　　報(bào)告還指出，在2010年，中國(guó)政府在出臺(tái)了“國(guó)四條”和“國(guó)十一條”后，政府已開(kāi)始逐步收緊開(kāi)發(fā)商的土地出售法規(guī)和現(xiàn)金流，國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商在經(jīng)歷一段較好的快速發(fā)展時(shí)期后，市場(chǎng)環(huán)境已開(kāi)始變化，房地產(chǎn)格局也將開(kāi)始發(fā)生變化。特別在二次調(diào)控后，各個(gè)地方均出臺(tái)了“限購(gòu)令”，使得房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)再次收到打擊，因此一線(xiàn)城市的成交量開(kāi)始逐步萎縮。

　　長(zhǎng)甲地產(chǎn)是綜合住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展商，專(zhuān)注在中國(guó)最具有發(fā)展?jié)摿Φ拈L(zhǎng)江三角洲城市發(fā)展大型中高檔物業(yè)。公司現(xiàn)在的土地儲(chǔ)備為312萬(wàn)平米，還有未取得土地證的土地131萬(wàn)平米。