根據(jù)國(guó)發(fā)10號(hào)文件規(guī)定，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上者禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月26日晚，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公開發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一思想并加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)配合、強(qiáng)化住房用地和住房建設(shè)的年度計(jì)劃管理、加快推進(jìn)住房用地供應(yīng)和建設(shè)項(xiàng)目的審批、嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理、加強(qiáng)對(duì)住房用地供地和建設(shè)的監(jiān)管、加大違法違規(guī)行為清理查處力度。

　　《通知》表示，要在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70%的基礎(chǔ)上，加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡(jiǎn)化并實(shí)施租賃住房分類保障的途徑。并且在房?jī)r(jià)高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價(jià)住房建設(shè)供地?cái)?shù)量。

　　《通知》規(guī)定，要加強(qiáng)保障性住房用地監(jiān)管與加快住房建設(shè)項(xiàng)目的行政審批。

　　《通知》指出，土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設(shè)條件和土地使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，根據(jù)國(guó)發(fā)10號(hào)文件規(guī)定，存在偽造公文騙取用地和非法登場(chǎng)土地等犯罪行為者、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為者、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上者、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地者均禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

　　《通知》最后指出，將嚴(yán)格查處囤地炒地閑置土地行為、嚴(yán)格查處擅自調(diào)整容積率行為、嚴(yán)格查處商品住房建設(shè)和銷售的違法違規(guī)行為、加大違法違規(guī)房地產(chǎn)用地信息公開。

　　原文：國(guó)土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知