未來中信集團(tuán)旗下僅有中信地產(chǎn)及中信泰富兩個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，中信地產(chǎn)總部在北京，各地設(shè)立分公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 隨著珠海紅樹灣項(xiàng)目的面市，中信地產(chǎn)歷時(shí)三年的整合也宣告基本完畢，而紅樹灣亦將由此成為整合后的中信地產(chǎn)的高端豪宅產(chǎn)品線。

　　珠海紅樹灣入市

　　據(jù)了解，珠海中信紅樹灣項(xiàng)目地塊為中信華南于2007年以總價(jià)46.5億元摘得，成為當(dāng)年珠海地王，折合樓面地價(jià)高達(dá)7700元/平方米，開發(fā)期長(zhǎng)達(dá)5年。

　　該項(xiàng)目位于珠海南屏前山河西岸、前山大橋南側(cè)，總占地面積26萬平方米，建筑面積超過80萬平方米。珠海紅樹灣所在地理位置十分優(yōu)厚，從項(xiàng)目的東面及東南面可飽覽前山河河景及澳門景觀。

　　據(jù)介紹，紅樹灣項(xiàng)目所在區(qū)域還是粵港澳都市群核心城市的核心區(qū)域，鄰近未來港珠澳大橋珠海落橋點(diǎn)，毗鄰珠海東西城區(qū)交通大動(dòng)脈九洲大道，距離拱北口岸直線距離僅2.8公里。

　　據(jù)中信地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，珠海紅樹灣項(xiàng)目定位為低密度綜合體，包括4棟超高層，6棟公寓以及14棟百米高層與部分低層住宅。擬建成具有生態(tài)文化型特色的“第五代”城市住宅。

　　中信地產(chǎn)表示，珠海紅樹灣項(xiàng)目為純住宅項(xiàng)目，而且周邊的配套設(shè)施已非常完善。據(jù)悉，珠海紅樹灣南面為學(xué)校與建設(shè)中的華發(fā)世紀(jì)城。

　　珠海紅樹灣將于10月底開盤，首批推出項(xiàng)目為4棟高層，中信地產(chǎn)負(fù)責(zé)人透露，預(yù)計(jì)首批產(chǎn)品由本地買家消化為主，后續(xù)還會(huì)推出洋房和低層低密度住宅項(xiàng)目。該名人士稱，未來珠海紅樹灣會(huì)面向珠三角乃至全國進(jìn)行銷售。

　　中信地產(chǎn)方面表示，目前珠海紅樹灣售價(jià)仍未定，但卻指出萬科珠海新項(xiàng)目珠賓花園目前的均價(jià)約為26000元/平方米，由此估計(jì)，珠海中信紅樹灣的定價(jià)或?qū)⒁源藶闃?biāo)準(zhǔn)。

　　重組后的中信

　　珠海項(xiàng)目的高調(diào)入市，標(biāo)志著中信集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合基本完成。

　　在日前舉行的中信的媒體見面會(huì)上，珠海中信紅樹灣的宣傳片中，“中信華南”、“中信深圳”等名稱已不復(fù)存在，取而代之的是“中信地產(chǎn)北京公司”、“中信地產(chǎn)深圳公司”、“中信地產(chǎn)珠海公司”等。

　　據(jù)中信相關(guān)人士透露，未來中信集團(tuán)旗下僅有中信地產(chǎn)及中信泰富兩個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，中信地產(chǎn)總部在北京，各地設(shè)立分公司。這標(biāo)志著歷時(shí)三年的中信地產(chǎn)資產(chǎn)重組終于基本完成。

　　從2007年開始，中信集團(tuán)即宣布對(duì)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合重組，以中信房地產(chǎn)公司為主體，對(duì)中信華南（集團(tuán)）有限公司、中信深圳（集團(tuán)）公司和中信國安集團(tuán)公司下屬海南博鰲投資控股公司及海南中信國安投資開發(fā)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行了整合。

　　一名接近中信地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士表示，整合后的中信地產(chǎn)資源將非常豐厚，預(yù)計(jì)隨著未來的發(fā)展，中信地產(chǎn)有望成為地產(chǎn)界的前三名。

　　然而，擁有豐厚資源的中信地產(chǎn)，一直以來都沒有一條特色產(chǎn)品線。整合完成后的中信地產(chǎn)，似乎有意將“紅樹灣”打造成中信地產(chǎn)旗下的高端品牌線。

　　而整合之前，中信地產(chǎn)深圳紅樹灣項(xiàng)目已成為深圳乃至全國范圍內(nèi)比較知名的高端住宅區(qū)，珠海中信紅樹灣項(xiàng)目在某種意義上來說也是對(duì)深圳紅樹灣品牌的“復(fù)制”。

　　中信地產(chǎn)早前曾表示，珠海中信紅樹灣為紅樹灣品牌的升級(jí)之作，是中信地產(chǎn)灣區(qū)產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)化的重要戰(zhàn)略。而中信亦擬在珠三角地區(qū)建立起紅樹灣這一品牌，除了深圳紅樹灣、珠海紅樹灣，廣州也會(huì)有中信紅樹灣項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，中信地產(chǎn)有可能以中信紅樹灣命名廣州荔港南灣南區(qū)項(xiàng)目。

　　2009年10月底，中信地產(chǎn)以21億元拿下荔港南灣一尚未開發(fā)地塊，面積達(dá)21萬平方米，由于該地塊緊靠珠江邊及青年公園，該地塊當(dāng)時(shí)被認(rèn)為將被打造成為豪宅項(xiàng)目。