該地塊位于沈陽東陵區(qū)東陵街道上伯官村(31卷)及豐樂村(43卷)，擁有占地面積合共約38.22萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月9日，奧園地產(chǎn)宣布，由于沈陽東陵區(qū)城市規(guī)劃計(jì)劃出現(xiàn)變更，未能配合集團(tuán)之發(fā)展項(xiàng)目，公司與沈陽市政府訂立協(xié)議，要求退還土地，并就集團(tuán)投入給予補(bǔ)償，雙方協(xié)定土地轉(zhuǎn)讓代價(jià)為6.87億人民幣，將用作一般營(yíng)運(yùn)資金，預(yù)期將從轉(zhuǎn)讓錄得收益7600萬元人民幣。

　　資料顯示，該地塊位于沈陽東陵區(qū)東陵街道上伯官村(31卷)及豐樂村(43卷)，擁有占地面積合共約38.22萬平方米。奧園計(jì)劃發(fā)展成為以動(dòng)漫作開發(fā)主題的綜合小區(qū)。奧園集團(tuán)在2007年6月與沈陽市政府訂立一份《沈陽框架協(xié)議》發(fā)展上述項(xiàng)目?？偼恋爻杀炯s為人民幣1.584億元，每平方米的土地成本約人民幣483元。

　　根據(jù)協(xié)議，沈陽市政府并同意將東陵區(qū)的其他土地(占地總面積不少于300畝，已完成“七通一平”)供奧園選擇開發(fā)建設(shè)，但需從土地市場(chǎng)采取市場(chǎng)供地方式取得使用權(quán)。