12個(gè)地塊中，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，但僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓，不允許分割銷售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布《CBD核心區(qū)12宗土地規(guī)劃方案及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)答疑備忘錄》，將原定于月底規(guī)劃招標(biāo)的北京朝陽區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)12宗土的投標(biāo)預(yù)登記時(shí)間由本月29日提前至本月15日。

　　據(jù)介紹，北京CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，包括土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等。根據(jù)《備忘錄》，只有參與第一階段投報(bào)的投標(biāo)人才有資格參與第二階段的投標(biāo)，如第二階段的投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有一家單位參與了第一階段的投報(bào)。

　　在第一階段招標(biāo)之后，綜合內(nèi)容投報(bào)階段的公告時(shí)間將安排在8月下旬，投標(biāo)、開標(biāo)及評標(biāo)時(shí)間安排在9月中旬，具體時(shí)間安排將根據(jù)第一階段的進(jìn)展情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　在這12宗土地的規(guī)劃指標(biāo)中，Z15地塊的控制高度達(dá)到400米左右。北京市土地中心表示，建筑高度400米是參考值，可以上下浮動。

　　此次市土地中心明確，12個(gè)地塊中，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，但僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓，不允許分割銷售。

　　在樓市調(diào)控的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，加上此次出讓地塊體量巨大，門檻設(shè)置尚未明確的情況下，這12宗土地最后能不能被市場消化還不得而知。