內(nèi)地政府有可能推出房產(chǎn)稅政策，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成一定的打擊，因此維持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)負(fù)面的看法。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞銀日前發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告指出，內(nèi)地政府有可能推出房產(chǎn)稅政策，這將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成一定的打擊，因此維持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)負(fù)面的看法，但認(rèn)為個(gè)別內(nèi)房股可以注意按其估值買入，當(dāng)中看好SOHO(00410-HK)、碧桂園(02007-HK)及雅居樂(03383-HK)。

　　瑞銀建議，維持雅居樂、碧桂園、SOHO的買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)分別由12.8元調(diào)整為10.7元，3.5元調(diào)整為2.8元，6元調(diào)整為5.1元。同時(shí)維持人和商業(yè)買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)維持3.5元。

　　但瑞銀另一方面將中國海外、世房的評(píng)級(jí)由中性調(diào)整為沽售，目標(biāo)價(jià)分別由16元調(diào)整為13.4元，12.8元調(diào)整為10.2元。并維持世房、恒盛、保利香港、綠城、合生創(chuàng)展、嘉華、龍湖的沽售評(píng)價(jià)。

　　瑞銀報(bào)告指出，目前內(nèi)地房地產(chǎn)股有大部份的市賬率約1.5倍，每股資產(chǎn)凈值約30至40%折讓，其中部分地產(chǎn)商的未來的資金缺口將會(huì)較大，對(duì)行業(yè)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　瑞銀認(rèn)為，短期內(nèi)內(nèi)房股的前景不會(huì)轉(zhuǎn)為正面，如果政府維持調(diào)控政策，部分房地產(chǎn)企業(yè)將受到影響。