萬科將積極開拓其他融資渠道，包括信托融資、境外融資和境外銀行借款。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體報道，萬科某管理人士日前表示，受政策影響，公司112億元再融資計劃實施難度較大，萬科將積極開拓其他融資渠道，包括信托融資、境外融資和境外銀行借款。

　　該人士指出，在嚴厲調(diào)控下，大型房地產(chǎn)企業(yè)的融資難度很高，融資計劃實施的可能性并不大。房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場的融資會繼續(xù)受到限制，除了證監(jiān)會批準之外，國土資源部要批準，如果存在土地閑置問題，整個發(fā)行是不可能進行的。

　　萬科于去年8月發(fā)布公告稱，擬公開增發(fā)A股，發(fā)行股票數(shù)量不超過招股意向書公告日萬科總股本的8%，扣除發(fā)行費用后的募集資金凈額不超過112億元人民幣。募集資金中92億元擬投向14個住宅項目的後續(xù)開發(fā)建設，剩馀20億元募集資金將用于補充公司流動資金。

　　近日，招商地產(chǎn)、世茂股份等房地產(chǎn)公司先后宣布，因行業(yè)政策發(fā)生變化以及股價低于增發(fā)底限，撤消增發(fā)計劃。