一幅位于倉(cāng)山區(qū)浦上大道北側(cè)，面積達(dá)189.43畝，起拍價(jià)9.472億元，將建設(shè)室外步行街商鋪。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：福州市國(guó)土資源局5月28日發(fā)布土地出讓公告，6月18日-28日，福州市將掛牌出讓6幅地塊，其中5幅位于鼓樓區(qū)三坊七巷，樓面價(jià)全部過(guò)萬(wàn)；還有一幅位于倉(cāng)山區(qū)浦上大道北側(cè)，面積達(dá)189.43畝，將建設(shè)室外步行街商鋪。

　　5幅位于鼓樓區(qū)三坊七巷的地塊，根據(jù)該地區(qū)限高要求，統(tǒng)一要求建筑檐口高度不得高于7米，屋脊線高度不得高于9米，因此容積率均比較小。

　　其中，2010-23號(hào)地塊為位于吉路北側(cè)、宮巷南側(cè)的吉庇路A地塊，總面積5642平方米（合8.46畝），容積率不大于0.95，商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)入容積率建筑面積的28%，商業(yè)用地進(jìn)深小于20米，沿街商業(yè)建筑以二層為主，建筑密度不大于70%，起始價(jià)7650萬(wàn)元。

　　2010-24號(hào)地塊為位于光祿坊中段、劉家大院西側(cè)的光祿坊C地塊，2672平方米（合4畝），容積率不得高于1.25，商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)入容積率建筑面積的28%，商業(yè)用地進(jìn)深小于20米，沿街商業(yè)建筑以二層為主，建筑密度不得高于82%，起始價(jià)4750萬(wàn)元。

　　2010-25號(hào)塊為位于光祿坊西段的光祿坊E地塊，612平方米（合0.92畝），容積率不得高于1.3，商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)入容積率建筑面積的45%，商業(yè)用地進(jìn)深小于15米，沿街商業(yè)建筑以二層為主，建筑密度不得高于82%，起始價(jià)為1350萬(wàn)元。

　　2010-26號(hào)塊為位于通湖路東側(cè)、文儒坊南側(cè)的通湖路B、C地塊，5406平方米（合8.11畝），容積率不得高于0.7，商業(yè)建筑面積不超過(guò)2100平方米，建筑密度不得高于65%，起始價(jià)為6950萬(wàn)元。

　　2010-27號(hào)塊為位于通湖路東側(cè)、衣錦華庭南側(cè)地塊的通湖路D、E地塊，12423平方米（合18.63畝），容積率不得高于0.75，商業(yè)建筑面積不超過(guò)3000平方米，建筑密度不得高于62%，起始價(jià)為1.39億元。

　　與5幅三坊七巷地塊同時(shí)掛牌出讓的還有一幅2010-28號(hào)宗地，該宗地位于倉(cāng)山區(qū)浦上大道北側(cè)、金洲路東側(cè)、江廈小區(qū)西南側(cè)，占地總面積126287平方米（合189.43畝），容積率不得高于4.0，商業(yè)（含酒店、寫(xiě)字樓）建筑面積占總建筑面積的70%，起拍價(jià)9.472億元。要求可建設(shè)室外步行街商鋪（除沿浦上大道外），并可分割銷售。

　　公告要求，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)2010-28號(hào)宗地的開(kāi)發(fā)商企業(yè)注冊(cè)資本金需在15億元人民幣以上，且須具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，在國(guó)內(nèi)已建成開(kāi)業(yè)不少于2個(gè)大型商業(yè)中心，且每個(gè)商業(yè)中心建筑面積不少于20萬(wàn)平方米。