總理希望房?jī)r(jià)他說(shuō)了算，可是有關(guān)房產(chǎn)稅出臺(tái)究竟誰(shuí)說(shuō)了算，現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)人敢站出來(lái)打保票。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 基本可以確定的一點(diǎn)是，最近的股票是漲是跌，房產(chǎn)稅的傳言潛意識(shí)的說(shuō)了算。

　　上周， 傳言國(guó)家發(fā)改委表態(tài)，三年內(nèi)不征收房產(chǎn)稅，短期內(nèi)不再出臺(tái)更嚴(yán)厲樓市政策；此前國(guó)稅總局表示，地方對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍沒(méi)有解釋權(quán)。

　　雙休日過(guò)后的首個(gè)開(kāi)盤(pán)日，股市大漲，地產(chǎn)板塊全線上漲，整體漲幅近4%，招保萬(wàn)金等權(quán)重地產(chǎn)股漲幅都超過(guò)3%，金地集團(tuán)早盤(pán)更是再度上漲超過(guò)6%，成為領(lǐng)漲龍頭。

　　回溯有關(guān)房產(chǎn)稅開(kāi)征的消息，每每發(fā)現(xiàn)傳言欲顯真實(shí)的節(jié)點(diǎn)，伴隨的總是股市的一片慘綠。

　　從2009年年末開(kāi)始，地產(chǎn)板塊跌幅達(dá)到9.12％，位列所有板塊第一位。而在1月初，在物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"可能全國(guó)實(shí)行的傳聞出現(xiàn)的當(dāng)日，地產(chǎn)股地產(chǎn)股早盤(pán)低開(kāi)后迅速下跌。至下午15時(shí)收盤(pán)，滬深股市地產(chǎn)板塊跌幅達(dá)3.11%，前十大權(quán)重萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、陸家嘴等多只個(gè)股跌幅均超4%。

　　而在4月23日，媒體援引消息人士的話稱，物業(yè)稅在四個(gè)城市的試點(diǎn)已獲批，其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，上海試點(diǎn)延遲至世博會(huì)之后。消息一出，A股市場(chǎng)大幅回落。

　　5月15日前后，有報(bào)道表示接近國(guó)家稅務(wù)總局的專家稱，國(guó)家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺(tái)一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。甚囂日上的房產(chǎn)稅傳言再次使股市不堪一擊。地產(chǎn)板塊重挫一度超過(guò)8%，板塊個(gè)股全線下挫，招保萬(wàn)金跌幅均超5%。

　　就在人們一度以為房產(chǎn)稅征收即將搖旗出場(chǎng)的時(shí)候，國(guó)家發(fā)改委發(fā)話了。隨著廣州溫和的新政出臺(tái)，許多人很難去想象即將出臺(tái)的上海新政會(huì)通過(guò)房產(chǎn)稅給上海樓市一個(gè)毫無(wú)必要的硬著陸。

　　于是周一地產(chǎn)板塊全線上漲，整體漲幅超5%，招保萬(wàn)金等權(quán)重地產(chǎn)股漲幅都超過(guò)4%。

　　但發(fā)改委卻在昨日又否認(rèn)了"三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅"說(shuō)法，稱研究人員的觀點(diǎn)不代表發(fā)改委的立場(chǎng)。一句"上述有關(guān)房產(chǎn)稅的言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí),造成了極為惡劣的影響"，在影響帶動(dòng)房產(chǎn)股全線上漲的情況下，頗有一番諷刺意味。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，"房產(chǎn)稅"是股市的敏感詞之一，就當(dāng)潘石屹在微博提醒大家嚴(yán)防房產(chǎn)稅不出臺(tái)乃"假打"的時(shí)候，有上海資深業(yè)內(nèi)人士在昨日晚間又出來(lái)發(fā)話了：上海樓市細(xì)則將于5月25日發(fā)布，將要出臺(tái)的細(xì)則包括房產(chǎn)稅！

　　若果真如此，且不論房產(chǎn)稅的制定到底是誰(shuí)說(shuō)了算，可以打保票的是，地產(chǎn)股領(lǐng)跌恐怕又要由房產(chǎn)稅說(shuō)了算了。