開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，可將物業(yè)服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：《北京市物業(yè)管理辦法》于5月27日出臺(tái)，將定于10月1日施行，規(guī)定開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，負(fù)責(zé)前期物業(yè)費(fèi)。

　　該辦法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，可將物業(yè)服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。在銷售房屋時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為房屋買賣合同的附件。

　　北市住建委物業(yè)處處長(zhǎng)于良介紹，今年10月1日以后取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，在業(yè)主大會(huì)成立之前，或者業(yè)主大會(huì)籌備組成立三個(gè)月之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)起前期物業(yè)服務(wù)的所有責(zé)任。業(yè)主在這期間不必承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，待業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這時(shí)可以對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)費(fèi)重新進(jìn)行約定。

　　據(jù)介紹，前期物業(yè)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，除了承擔(dān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商還要負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備管理，保安和保潔的管理。