出臺目是“為了有效解決本市青年職工、引進人才和來滬務工人員及其他城市常住人口的階段性居住困難”。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)悉，上海市《關于發(fā)展公共租賃住房的實施意見(征求意見稿)》已于4月16日下發(fā)各區(qū)縣房地部門進行內(nèi)部意見征詢。上海公共租賃房政策已現(xiàn)基本框架，預計今年下半年可在部分區(qū)縣開展試點。

　　《意見》稱，出臺目是“為了有效解決本市青年職工、引進人才和來滬務工人員及其他城市常住人口的階段性居住困難”。核心內(nèi)容為房源籌措、供應管理和租賃管理這三方面。

　　《意見》未從經(jīng)濟收入方面限定公共租賃住房申請人或家庭，申請對象需要同時具備下列條件：具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有本市居住證和持續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限；已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于(等于)15平方米；申請時未享受本市其他住房保障政策。

　　租期方面，《意見》規(guī)定，租賃合同期限一般不低于2年，合同到期仍需租賃的，運營機構應重新對承租人進行資格審核，符合條件的可續(xù)簽定，租賃總年限一般不超過5年。

　　根據(jù)《意見》，公共租賃住房房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40-50平方米。

　　《意見》表明，公共租賃住房運營機構可通過一下途徑籌措房源：結合舊城區(qū)改造、市政基礎設施建設、大型居住社區(qū)建設等項目，單獨選址、集中新建的；從新建、配建的經(jīng)濟適用住房和其它保障性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準轉化的；利用單位(各類經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)園區(qū))自用土地建造的；按規(guī)定，綜合利用農(nóng)村集體建設用地，適用集中新建的；對于因產(chǎn)業(yè)結構和城市結構調(diào)整而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進行改建或非永久性改造的；收購或代理經(jīng)租市民或社會機構閑置的存量住房；積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或社會機構定向投資建設和提供房源；其它方式籌集的房源。