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銀監(jiān)會配合國務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場

作者: 常亮時間: 2010-04-16 14:45:31 來源: [ 觀點網(wǎng) ]

　　觀點網(wǎng)訊：4月16日，銀監(jiān)會發(fā)公告稱，為配合國務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展，銀監(jiān)會加強對各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)切實按照國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策。

　　同時，銀監(jiān)會還將根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險定價，對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應(yīng)履行“面測、面試和居訪”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。

　　銀監(jiān)會還表示，加強對土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求并已提出要求。

　　按4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，購買首套住房但建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。而對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。