　　其余3幅宗地則均位于平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)內(nèi)。其中，E-08、E-09、E-14、E-21商服金融辦公用地，面積33.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積40.2萬平方米，最終由北京飛行博達(dá)電子有限公司以4.72億元競得。E04-03A商業(yè)用地面積1.37萬平方米，規(guī)劃建筑面積18.8萬平方米，由北京達(dá)新新創(chuàng)機(jī)械有限公司以5400萬元競得。E05-02、03商業(yè)及機(jī)動車停車場庫項(xiàng)目占地37.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積5.6萬平米，由北京嘉厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.45億元競得。

　　若非屬于北京土地市場重開的拍賣，該等4宗土地的出讓很可能就此被忽略。但這4宗低調(diào)拍出的土地有一個共同點(diǎn)——均為商業(yè)綜合土地，與住宅毫不沾邊。

　　這樣的情景似曾相識。在今年3月8日的北京土地拍賣上，原本9宗土地預(yù)計在當(dāng)日拍出，但最后住宅用地紛紛押后拍賣日期，只剩下2宗商業(yè)金融用地推出。

　　由于國內(nèi)商住倒掛的奇特現(xiàn)象，在受到各方關(guān)注的情況下，推出商業(yè)用地以制造“低地價”景象消除注意，成為了一種常用方式。住宅地是目前調(diào)控環(huán)境下的一個敏感詞，普遍認(rèn)為，前段時間土地市場的暫停，便是由于在3月中下旬北京土地拍賣市場上連續(xù)涌現(xiàn)地王項(xiàng)目。

　　而為了規(guī)范住宅用地的出讓和利用，國土部4月15日宣布2010年度全國住房用地計劃擬供應(yīng)量約為18萬公頃。政策房和中小套商品房用地則占其中的77%。

　　盡管北京國土局表示，在暫停土地出讓前，以后一批土地排上日程并會在未來推入市場。但顯然，北京國土局謹(jǐn)慎了不少。

　　北京國土局網(wǎng)站資料顯示，當(dāng)前處在交易競價的地塊只有2宗。一宗是在4月初宣布延期出讓的房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住項(xiàng)目，另一宗則是從09年7月起一直未收到報價的順義區(qū)木林鎮(zhèn)唐指山村北旅游項(xiàng)目用地。2宗土地的體量都不大，起始價均低于8000萬，能拍出“危險”的高價地可能性微之又微。