針對(duì)與招商合作的南京仙林地王被收回，九龍倉(cāng)表示，在發(fā)現(xiàn)集團(tuán)不適合繼續(xù)開(kāi)發(fā)該地塊后，在2008年就已經(jīng)向當(dāng)?shù)卣岢隽送说匾蟆?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 3月23日，九龍倉(cāng)公布了其09年業(yè)績(jī)，期內(nèi)股東應(yīng)占集團(tuán)盈利創(chuàng)下新紀(jì)錄，達(dá)到175.1億港元，同比去年大增180%。

　　盡管去年九龍倉(cāng)在物流以及酒店物業(yè)方面業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，然而由于租金收入的增加以及內(nèi)地物業(yè)銷售強(qiáng)勁，年內(nèi)九龍倉(cāng)營(yíng)業(yè)盈利達(dá)到85.5億港元，上升了13%，其中投資物業(yè)應(yīng)占盈利61.9億元，占總盈利的72%。

　　在地產(chǎn)發(fā)展物業(yè)方面，年報(bào)顯示，九龍倉(cāng)期內(nèi)營(yíng)業(yè)額達(dá)到31.6億港元，年內(nèi)盈利激增9.3億港元至10.1億港元。九龍倉(cāng)表示，盈利主要來(lái)源于成都、無(wú)錫、上海的項(xiàng)目的熱銷，位于大連時(shí)代廣場(chǎng)、成都的天府時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代晶科名苑分期落成，皆結(jié)轉(zhuǎn)為09年的營(yíng)業(yè)額。

　　去年11月，九龍倉(cāng)集團(tuán)以人民幣27億元出售了位于北京的北京首都時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，除稅后盈利為14億港元，該筆收入在09年的業(yè)績(jī)中已經(jīng)予以確認(rèn)。九龍倉(cāng)副主席吳天海指出，集團(tuán)去年出售北京時(shí)代廣場(chǎng)，是由于作價(jià)吸引，目前集團(tuán)沒(méi)有出售其他地區(qū)的時(shí)代廣場(chǎng)的打算。

　　在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，九龍倉(cāng)表示，今年集團(tuán)的銷售目標(biāo)是93萬(wàn)平方米，銷售金額預(yù)計(jì)達(dá)到100億人民幣，同比去年46億人民幣增長(zhǎng)100%以上。今年九龍倉(cāng)將會(huì)持續(xù)推出位于成都、重慶、無(wú)錫、上海、杭州、蘇州及常州等地的項(xiàng)目。

　　其中九龍倉(cāng)位于常州的項(xiàng)目將于本月末入市，位于新北區(qū)未來(lái)的中央商務(wù)區(qū)，距離市中心僅5公里，項(xiàng)目總面積為81萬(wàn)平方尺，為高級(jí)住宅項(xiàng)目，包括高層大廈、半獨(dú)立屋和別墅、一間五星級(jí)酒店以及一間國(guó)賓館。

　　上海新江灣發(fā)展項(xiàng)目第一期將在本年年中預(yù)售，該項(xiàng)目的位于定位為上海市四大副中心之一的商業(yè)中心五角場(chǎng)附近，總樓面面積為10萬(wàn)平方米，同樣為高檔住宅項(xiàng)目。

　　在土地儲(chǔ)備方面，九龍倉(cāng)指出，"我們將會(huì)繼續(xù)增加我們的土地儲(chǔ)備，如果有合適的地塊我們將會(huì)繼續(xù)拿地。"

　　在去年九月份，九龍倉(cāng)與招商聯(lián)手，以6億元的價(jià)格競(jìng)得位于天津市中環(huán)路外靖江路地鐵站上蓋地皮，其中九龍倉(cāng)與招商地產(chǎn)集團(tuán)按各占五成權(quán)益進(jìn)行發(fā)展。這是九龍倉(cāng)在09年以來(lái)拿的第一塊地皮。

　　早前，九龍倉(cāng)與招商合作的南京仙林地王因閑置兩年被收回一事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。在業(yè)績(jī)會(huì)上，九龍倉(cāng)表示，在對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估之后，發(fā)現(xiàn)集團(tuán)不適合繼續(xù)開(kāi)發(fā)該地塊，于是在2008年就已經(jīng)向當(dāng)?shù)卣岢鐾说匾?。之后就退出了該?xiàng)目。

　　"去年我們和招商同樣在天津合作拿地，這件事情并不影響兩家公司的合作關(guān)系。"

　　盡管在今年2月份，九龍倉(cāng)不敵新黃浦沒(méi)有競(jìng)得上海黃浦163地塊，但九龍倉(cāng)在內(nèi)地的土儲(chǔ)相比08年還是有大幅度增長(zhǎng)。自2009年9月以來(lái)，九龍倉(cāng)于成都、杭州、天津及重慶新近購(gòu)入6幅優(yōu)質(zhì)地塊作發(fā)展后，其內(nèi)地的土地儲(chǔ)備已超過(guò)930萬(wàn)平方米。