對(duì)于經(jīng)查實(shí)存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房企，金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求對(duì)于經(jīng)查實(shí)存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房企，金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

　　通知強(qiáng)調(diào)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地區(qū)和城市，銀行要加強(qiáng)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，適當(dāng)提高貸款條件。各金融機(jī)構(gòu)不得為爭(zhēng)奪客戶而隨意降低貸款標(biāo)準(zhǔn)。要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度，嚴(yán)禁對(duì)項(xiàng)目資本金不足、“四證”不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)放貸款。

　　此外，商業(yè)銀行和有條件的其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理。各金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行關(guān)系、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行貸款質(zhì)量影響等研究。

　　通知指出，將繼續(xù)支持居民首次購(gòu)買普通自住房的貸款需求，同時(shí)，嚴(yán)格抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，二套房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。