曲江管委會(huì)將為名流置業(yè)在西安市曲江新區(qū)尋找符合要求的土地資源進(jìn)行儲(chǔ)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月16日，名流置業(yè)董事會(huì)通過了《關(guān)于參與西安曲江新區(qū)項(xiàng)目意向的議案》。根據(jù)議案，名流置業(yè)將與西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)簽署《合作協(xié)議》，由曲江管委會(huì)為名流置業(yè)在西安市曲江新區(qū)尋找符合要求的土地資源進(jìn)行儲(chǔ)備。

　　名流置業(yè)透露，目標(biāo)地塊土地面積約281畝，容積率約2.5至3.5。其中其中宗地一的土地面積約67畝，土地用途為住宅；宗地二的土地面積約79畝，宗地三的土地面積約135畝，宗地二、宗地三的土地用途亦為住宅，但含部分商業(yè)配套。

　　名流置業(yè)表示，上述地塊將在約定時(shí)間內(nèi)以每畝360萬元人民幣的單價(jià)掛牌出讓，曲江管委會(huì)將協(xié)助其依法取得目標(biāo)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。同時(shí)，曲江管委會(huì)將力爭(zhēng)在2011年6月底左右，將目標(biāo)地塊交付予名流置業(yè)。為此，名流置業(yè)須在在協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金人民幣5億元，2010年12月31日前再支付誠(chéng)意金5億元。

　　名流置業(yè)估計(jì)，取得該項(xiàng)目開發(fā)用地的總成本約10.12億元。根據(jù)初步規(guī)劃，開發(fā)用地面積約18.73萬平米，若容積率為2.5時(shí)，開發(fā)建筑面積不低于46.83萬平米，樓面地價(jià)2161元每平方米；若容積率達(dá)到3.5時(shí)，開發(fā)建筑面積將達(dá)到65.56萬平米，樓面地價(jià)1544元每平方米。該項(xiàng)目若能成功獲取，不僅能為其提供新的土地儲(chǔ)備，還能將該等項(xiàng)目建成曲江新區(qū)西南部的中高端項(xiàng)目，成為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。