房價環(huán)比增速放緩，但依然較快。2010年1月份，全國房價環(huán)比上漲1.3%，漲幅雖然較去年12月份降低0.2個百分點，但是增速創(chuàng)下近12個月以來的第二高點。70個大中城市中，新建住宅銷售價格上漲的城市有64個，其中漲幅最大的前五個城市是：三亞(22.7%)、?？?19.1%)、銀川(3.8%)、西安(3.4%)、北京(2.5%)；價格下降的城市只有6個，下降幅度均不到1%。

　　二手住宅價格上漲勢頭相對較弱，商用物業(yè)價格保持上升趨勢。

　　1月份，全國二手住宅價格同比上漲8.0%，漲幅較去年12月擴大1.2個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅較去年12月縮小0.1個百分點。1月份，商用物業(yè)價格繼續(xù)上漲，其中辦公樓價格同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.7%；商業(yè)營業(yè)用房價格同比上漲2.7%，環(huán)比上漲0.3%。

　　房價過快上漲對于政策面不利，二季度之前可能是政策“真空期”。

　　預(yù)計未來的政策將保持“相機抉擇”的原則，房價過快上漲對于行業(yè)政策面為不利。有效落實并嚴格執(zhí)行已出臺的政策，將是政府工作的重點，因此4月份之前這段時間可能成為樓市政策的“真空期”。

　　江海證券：房價上漲依舊較快----2010年1月份房價數(shù)據(jù)點評