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　　城市觀點論壇中國行2009年度論壇1月7日下午在廣州閉幕。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一，著名經(jīng)濟學(xué)家、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮，著名經(jīng)濟學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松，著名經(jīng)濟學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院博士杜麗虹等政府官員、專家學(xué)者及一干開發(fā)企業(yè)負責(zé)人，為中國地產(chǎn)奉獻了一場精彩的盛會。

　　2009年底以來，中國房地產(chǎn)存在“泡沫”的聲音逐漸成為主流。在這樣的背景下，1月7日的“城市觀點論壇中國行2009年度論壇”，針對“不確定經(jīng)濟走下的房地產(chǎn)”是否存在泡沫，展開了一場針鋒相對的論劍。

　　清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院博士杜麗虹在精英對話中認為，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)有幾件可以確定的事：首先可以確定的是，現(xiàn)在的房價是有泡沫的；第二個可以確定的事情是，這個泡沫會破滅，但什么時候破滅不確定。

　　杜麗虹女士的表態(tài)之后，作為一線開發(fā)企業(yè)的代表，富力地產(chǎn)執(zhí)行董事呂勁率先回應(yīng)，旗幟鮮明地對杜麗虹女士的觀點進行反擊：無論經(jīng)濟如何不確定，房地產(chǎn)行業(yè)是確定的，行業(yè)越來越健康，對風(fēng)險的控制越來越高。呂勁在總結(jié)時強調(diào)：“最確定的就是，房地產(chǎn)行業(yè)一定會在中國今后若干年中更健康的發(fā)展，全中國的老百姓都將因為行業(yè)的發(fā)展成為更大的受益者。”

　　杜麗虹則進一步表述了自己的態(tài)度，認為一線城市的房價，肯定是存在泡沫，并指出，目前的房價還在上漲，主要的因素是流動性，過剩的流動性支撐房價的上漲。

　　而北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉同樣不認同“泡沫論”，他認為，一線城市房價在2009年上漲過快是有可能的，但是說現(xiàn)在就出現(xiàn)了廣泛的泡沫絕無可能。鐘偉表示，在北京和全國，如果房價越來越貴，商品房的面積就會變得越來越小，而不是越來越大；目前的情況是，大家一邊埋怨房價貴，一邊在北京買更大更貴的房屋。

　　杜麗虹最后的發(fā)言中強調(diào)，房地產(chǎn)泡沫的破裂的時間會在2010-2012年之間。2008年對于中國而言是很小的低谷，未來泡沫破裂后中國也不會沉，但是中國的地產(chǎn)企業(yè)會沉掉一批，這就是客觀規(guī)律。

　　論壇同時還強力推出“華譽景觀·2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)年度30強企業(yè)總評榜(G30)”。