男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　12月以來，華發(fā)先后斥資近40億元在珠海本地、廣西南寧和遼寧沈陽等地大肆圈地，借以復制其“華發(fā)新城”的大盤模式。

　　觀點網(wǎng) 見習生周靜怡 2010年，元旦，珠海華發(fā)世紀城四期項目開盤現(xiàn)場人頭涌動。最后，珠海華發(fā)首批推出的902套單位在開盤當日全部售罄，成交銷售總額近15億元，創(chuàng)下了珠海樓市單日銷售的新紀錄。

　　這是珠海華發(fā)今年業(yè)績的一個小縮影。素有“小萬科”之稱的珠海本地龍頭華發(fā)地產(chǎn)，前三季度已經(jīng)累計完成營業(yè)收入19.0億元，凈利潤16.3億元，同比增長了16.5%和20.1%。

　　良好的業(yè)績支撐下，華發(fā)毫不掩飾其擴張的意圖。12月以來，華發(fā)四處出擊，先后斥資近40億元在珠海本地、廣西南寧和遼寧沈陽等地大肆圈地，借以復制其“華發(fā)新城”的大盤模式。

　　異地擴張

　　南寧和沈陽均是華發(fā)首次進軍的城市。

　　12月6日，在南寧舉行的土地拍賣會上，珠海華發(fā)旗下子公司以24.7億元競得位于廣西南寧的一塊出讓面積為278.97畝的地，為南寧新晉地王。

　　12月30日，珠海華發(fā)再次宣布，公司近日以3.03億的價格中標了沈陽渾南新區(qū)的4幅相鄰毛地，同時還須負責投入8.65億元進行地塊的拆遷補償。

　　除此之外，在珠海本地，華發(fā)控股的珠海市世榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司也在12月以9.5億元投得珠海斗門區(qū)兩地塊，兩地塊總出讓面積達26萬平方米。

　　華發(fā)驟然發(fā)力早有先兆。華發(fā)董事局副主席劉克不久前在接受媒體訪問時曾公開表示："我們準備全面拿地，擴大土地總量。現(xiàn)在的目光是瞄準成長性較快的城市，包括廣州以及珠三角城市，甚至珠三角以外的城市。"

　　珠海的一位消息人士向觀點新媒體透露，華發(fā)目前在廈門和上海也在積極尋找項目。"華發(fā)進軍華東市場的消息沒有對外公布，應該還處于接觸階段，去上海也許只能通過二級市場或者合作開發(fā)獲得項目。"該人士稱。

　　目前，華發(fā)的項目主要分布在珠海、中山等地，省外則在包頭和大連分布有項目。"因為珠?？傮w市場容量有限，要做大做強，華發(fā)必須走出去。"珠海一名業(yè)內(nèi)人士對觀點新媒體表示，"總體來看，華發(fā)目前在珠海的市場份額占到15-20%左右，而目前，中海、招商、綠景這些深圳開發(fā)商在珠海都有較多土地儲備。作為一家地產(chǎn)上市公司，局限于珠海發(fā)展顯然對華發(fā)不利，走出去是必然的選擇，也符合珠海政府對華發(fā)地產(chǎn)的期望和戰(zhàn)略。"

　　模式復制

　　作為國資委直屬企業(yè)，華發(fā)在珠海開發(fā)了斗門商務區(qū)、情侶路、輕軌總站等多個項目，華發(fā)一直是珠海政府倚重的龍頭企業(yè)之一。

　　2009年10月，珠海華發(fā)成功發(fā)行了18億元的公司債券，用于償還銀行貸款、調整債務結構或者補充公司流動資金。

　　憑借良好的本地資源，華發(fā)多次以并購企業(yè)或收購部分股份的方式，在珠海本地獲得大量土儲。2009年初，華發(fā)參股了在珠海擁有5000多畝土地儲備的世榮地產(chǎn)，成功持有后者50%的股份曲線獲得了部分土地儲備。

　　11月，華發(fā)股份再次出資人民幣1.9億元收購珠海市銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權，后者在華發(fā)淇澳大橋東項目旁擁有一幅優(yōu)質的土地儲備。

　　事實上，華發(fā)一直期望在外地復制其“華發(fā)新城”的大盤模式。華發(fā)股份透露，其在包頭、大連、南寧及沈陽取得的項目都將被命名為"華發(fā)新城"，這是其品牌復制的開始階段。華發(fā)有關負責人表示，按此速度，預計未來4-5年內(nèi)，一系列以"華發(fā)新城"命名的大型樓盤將復制到全國主要省份。