綠城滬杭收獲三地塊唐鎮(zhèn)地塊溢價(jià)創(chuàng)新高

　　中原土地監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，本周12個(gè)監(jiān)測城市中，8個(gè)城市推出居住用地16幅，162公頃，總體供應(yīng)暫時(shí)回落。一線城市中，京滬繼續(xù)推出宅地，上海保持推地勢頭，連續(xù)五周周均推出面積45公頃以上。二線城市中，重慶加速推地，供應(yīng)量躍居首位。土地交易市場上，9個(gè)城市成交地塊47幅，共378公頃。其中宅地21幅，共155公頃。本周土地成交總量與上周相比雖有顯著上升，但主要是受京滬工業(yè)用地大幅成交的影響，剔除該影響因素，宅地成交量基本持平。

　　一線城市中，上海前四周僅成交1幅宅地，本周成交激增，共出讓6幅宅地；其中，浦東唐鎮(zhèn)C-1-1a、C-1-5a地塊，最終以高出起拍價(jià)13億元、溢價(jià)率379%、總價(jià)16.6億元被綠城集團(tuán)拿下。二線城市中，綠城在杭州濱江共斥資37.5億元競得兩幅相鄰宅地，溢價(jià)率均為200%。

　　迪士尼概念聯(lián)袂軌道交通滬唐鎮(zhèn)地塊受捧

　　上海本周成交量價(jià)齊升，成交量環(huán)比激增，平均溢價(jià)率超過220%。值得關(guān)注的是，浦東唐鎮(zhèn)C-1-1a、C-1-5a地塊，因迪士尼概念和靠近軌道交通的雙重利好，最終以高出起拍價(jià)13億元、溢價(jià)率379%、總價(jià)16.6億元被綠城集團(tuán)拿下。樓面價(jià)1.9萬元/平方米，至此，滬上外環(huán)以外樓面價(jià)直逼2萬元/平方米。對比11月時(shí)，首幅受“迪士尼”概念影響的浦東川沙地塊，由上海本地企業(yè)象嶼置業(yè)以高出起拍價(jià)8.6億元、溢價(jià)率264%、總價(jià)11.9億元競得，樓面價(jià)1.4萬元/平方米。

　　杭州成交持續(xù)放量綠城濱江高價(jià)拿地

　　杭州宅地交易持續(xù)放量，連續(xù)三周周成交面積維持在20公頃以上。12月，杭州通過招拍掛方式出讓的宅地共計(jì)20幅，90公頃。被冠以“寶地”之稱的91號、92號兩相鄰宅地亦在此列。位于濱江區(qū)政府旁的91號、92號地塊最終均被綠城集團(tuán)高價(jià)摘得，91號、92號地塊成交金額分別為18.2、19.3億元，溢價(jià)幅度均達(dá)200%，樓面價(jià)均超過1.53萬元/平方米。綠城一日連拿兩地，總金額達(dá)37.5億元，創(chuàng)杭州今年房企單日拿地金額新高。

　　數(shù)據(jù)說明：本報(bào)告所引用的數(shù)據(jù)，來自國土資源局等官方權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的相關(guān)信息。土地出讓及成交統(tǒng)計(jì)12個(gè)主要城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、沈陽、長春、南京、杭州)。.2009版權(quán)聲明：本報(bào)告由中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心編寫，所有提供的信息均通過本公司可靠的途徑獲得，其準(zhǔn)確性、有關(guān)觀點(diǎn)及預(yù)測均以此為基礎(chǔ)推斷所得，僅供讀者參考。本報(bào)告版權(quán)歸中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心所有。未經(jīng)本公司正式書面許可與授權(quán)，任何個(gè)人和組織均不得以任何手段與形式對本報(bào)告進(jìn)行發(fā)布或復(fù)制。如引用、刊發(fā)，須注明出處為“中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心”，且不得對本報(bào)告進(jìn)行有悖原意的刪節(jié)和修改。本報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成對房地產(chǎn)市場投資咨詢建議。本公司不就報(bào)告中的任何內(nèi)容對任何投資做出任何形式的擔(dān)保。任何人因使用本報(bào)告或其內(nèi)容而導(dǎo)致的直接損失或間接損失，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。