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　　津漢成交激增滬穗成交下滑

　　中原住宅監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，九月第二周，一線城市成交量環(huán)比上周出現(xiàn)下滑，穗滬兩地分別下降三成和一成。傳統(tǒng)成交旺季并未給一線城市帶來(lái)成交量回升，主要是由于市場(chǎng)前期大量成交，需求已被提前釋放，而成交均價(jià)的不斷攀升，也對(duì)需求產(chǎn)生了一定的抑制。與一線城市相反，二線城市成交量開(kāi)始回升。天津房產(chǎn)會(huì)期間開(kāi)發(fā)商大量推盤(pán)，加上政策優(yōu)惠，本周成交環(huán)比激增四成。武漢近期有近50個(gè)新盤(pán)入市，并且打折促銷花樣百出，促使本周成交大增。杭渝成交與上周持平，高位維持。

　　穗滬成交下滑明顯

　　一線城市成交量下滑。廣州成交面積大幅減少30%，上海環(huán)比上周下降13%，京深成交量則與上周基本持平。一方面，市場(chǎng)前期大量成交，已經(jīng)提前釋放了需求；另一方面，與年初相比，價(jià)格大幅提高，需求量進(jìn)一步減少。津漢促銷成交激增二線城市成交量回升。

　　天津、成都和武漢成交面積均出現(xiàn)大幅回升，增幅分別為39%、25%和22%。重慶和杭州成交面積與上周基本持平，繼續(xù)維持在高位。

　　天津成交3245套，比上周增加937套。9月12日，歷時(shí)5天的天津秋季房交會(huì)閉幕，開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)，促成了集中成交。八月底至今，武漢有超過(guò)五十個(gè)樓盤(pán)發(fā)售，開(kāi)發(fā)商以各種形式加大促銷力度，促使成交量增長(zhǎng)超兩成。

　　滬深穗存量略回升

　　一線城市中，滬深穗三個(gè)城市存量環(huán)比上周略有增加，

　　平均增幅1%。成交量下滑，新增供應(yīng)大幅增加，是導(dǎo)致存量回升的主要原因。

　　其中上海和廣州的新增供應(yīng)面積環(huán)比上周分別增加了73%和84%。