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　　老人家教導我們：世上無難事，只要肯登攀。

　　其實，世上還是有難事的。

　　當下中國，比結婚更難的是買房；比離婚更難的是退房。

　　1980年版的新《婚姻法》公布之前，中國人離婚是件非常困難的事情。

　　現(xiàn)在，離婚已經司空見慣，據說北京的離解率已經超過50%。每天民政部門辦結婚手續(xù)的人中有一半都不是初次踏入這神圣的地方。

　　有一個講閃婚(包括閃結和閃離)的段子:

　　婚禮上，司儀看新郎有點面熟，忍不住詢問新郎：“我覺得好像哪里看到過你？”

　　新郎笑答：“我特地讓他們找你，去年我的婚禮就是你主持的呀！”

　　司儀尷尬著又問：“新娘好像也看著很面熟，奇了怪了？”

　　新郎得意地笑道：“你記性太差啦，新娘是就我去年婚禮上的伴娘呀！你給我留張名片，我要是明年再辦婚禮的時候，還找你主持”

　　司儀瞬間被雷暴……

　　禁止歷來不是解決之道，信奉天主教教的意大利，30年前還禁止離婚，但壓抑越多，爆發(fā)愈烈。如今的意大利已經是世界上離婚率最高的國家。就連臺上的總理也大鬧婚變：“臨老入花叢，九牛拉不回”。如今愛爾蘭也還禁止離婚，但該國年輕人遲遲不敢結婚，生怕一失足成千古恨。結果愛爾蘭成了世界上結婚率最低的國家。

　　愛爾蘭至今禁止離婚

　　當下中國，離婚不難。難的是退房。

　　如果你不幸賣了不合意的房子，哪怕這房子是豆腐渣工程，或者精裝修的房子石材是用膠水粘上去的，都很難退房。

　　請看最新司法解釋：

　　當前，商品房交易市場低迷，房地產企業(yè)資金鏈斷裂，進而引發(fā)退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮，房地產糾紛案件數量相應迅猛攀升，成為國際金融危機影響下增幅最快的案件類型之一。隨著國際金融危機的日益深化，對我國房地產業(yè)產生較大影響。當前形勢要“保增長、保民生、保穩(wěn)定”。要妥善處理各類房屋買賣合同糾紛案件，依法穩(wěn)定房屋交易市場。妥善處理房屋銷售廣告糾紛，認購協(xié)議中定金糾紛、房屋質量糾紛、房屋面積糾紛，制裁惡意違約行為，保護購房人利益；對于房地產開發(fā)商確因資金暫時困難未按時交付房屋的，要多做雙方當事人的調解工作，確無調解可能的案件，可以根據案件的具體情況，依法合理調整違約金數額，公平解決違約責任問題；對于買受人請求解除商品房合同糾紛案件，要嚴格依法審查，對不符合解除條件的不能解除；要引導當事人理性面對市場經營風險，共同維護誠信的市場交易秩序。

　　說白了：可退可不退的，不退；按法要退的，也要先做調解工作，不能說退就退。這和當年辦理離婚案的司法指導意見非常相似。

　　這意見很好，本來是為抗擊金融危機，為房地產行業(yè)保駕護航的，但出臺的時候錯過了最好的時機。因為現(xiàn)在中國的房地產行業(yè)早就率先復蘇，房價也是“不敢高聲語，恐驚買樓人”了。

　　不過，也有聰明的房地產商，潘石屹當年就曾演過“退房秀”。

　　潘石屹曾是馮侖的帳房先生，專管財務，其聰明勁，連馮侖也自嘆不如。

　　當年在北京蓋SOHO現(xiàn)代城的時候，老潘第一次引進了地鐵上蓋物的概念，不知他用了什么高招，居然讓北京地鐵八通線的大望路出口就開在了他樓盤的地底下。他的房子幾乎是和地鐵同時建的，地鐵就在家門口成為最大的賣點，結果房子一搶而空。這個時候老潘才意識到房子賣便宜了。于是老潘就使了一招，自我爆料說，房子是冬天趕進度，環(huán)保有問題，氨水超標，然后提出無條件退房。很多房主不知是計，老潘一手退錢，一手以比原價高每一倍的價格把房子又賣了一道。房假漲的時候，房地產商才不怕你來退房，還天天盼著你來退房呢。

　　1991年下半年，海南房地產崩盤。潘石屹在海口燒磚為生。漂泊的歲月中，他結識了漂泊的馮侖、王功權、劉軍、王啟富等幾個意氣相投的朋友，他們共同創(chuàng)立了海南萬通，史稱“萬通六君子”。這幾位性格各異，但后來都成為中國房地產行業(yè)呼風喚雨的大佬。

　　無兄弟不江湖

　　有一道江湖測試題，如果"萬通六兄弟"同時看上一個美女，各自會如何出手？

　　王功權會用詩歌開路，認真地談戀愛；

　　馮侖談詩詞談到一半，發(fā)覺沒有效果，馬上開講黃段子，生冷不濟，看反應而定；

　　劉軍則直奔主題，把對方嚇跑為止；

　　王啟富一看嚇一跳，認為競爭太激烈，認為這是瞎耽誤功夫；

　　易小迪則姜太公釣魚，愿者上鉤，來者不拒；

　　至于潘石屹，表面上不動聲色，然后找個機會偷偷地講，你和我怎樣會有什么樣的優(yōu)點和好處；很快抱得美人歸.

　　現(xiàn)實中這個測試的正確答案是：馮侖等人更早認識了潘石屹的太太海歸美女張欣，張欣本來是說服這六兄弟融資上市的。但是當他們還毫無察覺的時候，小潘已經悄悄地和張欣暗度陳倉海誓山盟。

　　張欣的出現(xiàn)成為了潘石屹事業(yè)的轉折點。

　　最近有部長篇小說〈福布斯咒語〉主人公就叫馮石頗具影射性

　　馮侖是房地產界的才子,有地產“思想家”美譽，中央黨校法學碩士，曾給牟其中當過秘書。