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　　一、本周樓市成交概況

　　1.本周新房成交數(shù)據(jù)

　　二、本周營銷匯總

　　位于寶安龍華的【龍岸】于6月6日舉行產(chǎn)品發(fā)布會。

　　三、本周開盤項目

　　本周全市僅有一個樓盤加推新品，是位于龍崗坂田的第五園八期，共推出40套疊墅住宅，推售面積5587.1平方米。

　　四、本周取得預售證項目

　　本周全市僅有一個項目取得預售許可證，是位于寶安區(qū)新安街道的萬科蘭喬花園，共獲批10套別墅項目，獲批面積3212.85平方米。

　　五、一周要聞

　　1、南山和寶安兩地塊以底價成功出讓

　　6月5日位于寶安大道西側(cè)的A115-0131和位于南山后海中心區(qū)T107-0012兩塊地塊出讓，由于這兩個地塊的出讓條件和競買人主體資格要求較高，因而參與這兩個地塊競買的企業(yè)很少，每塊土地均只有1家企業(yè)申請，A115-0131地塊以2.63億元的底價由深圳市南方航空經(jīng)濟發(fā)展有限公司竟得，折合樓面地價1377元/平方米，T107-0012地塊由新百麗鞋業(yè)(深圳)有限公司以1.9億元的底價收入囊中，折合樓面地價5429元/平方米。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正對樓市沖擊力度不大

　　深圳市專門成立的社會穩(wěn)定風險評估小組認為，深圳市房地產(chǎn)市場需求較大，而根據(jù)決定可以辦理商品性質(zhì)的房地產(chǎn)證的違法建筑數(shù)量相對較少。此外，住宅類違法建筑無論在規(guī)劃、環(huán)境、建筑密度、設計、配套設施等各方面都不如普通商品房，經(jīng)合法化后其與商品房面對的消費群體不同?！稕Q定》出臺后，有關(guān)違法建筑確權(quán)發(fā)放商品性質(zhì)的房地產(chǎn)證對深圳樓市造成的沖擊力度可能不大。

　　3、統(tǒng)計局首次摸底商品房開發(fā)成本

　　近期國家統(tǒng)計局將對40個重點城市商品住宅開發(fā)費用進行專項調(diào)查的消息，本次調(diào)查的主要內(nèi)容，一是調(diào)查樣本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況、房地產(chǎn)開發(fā)項目個數(shù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務狀況等；二是調(diào)查房地產(chǎn)項目開發(fā)費用構(gòu)成情況。調(diào)查范圍和對象為包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內(nèi)的40個重點城市中部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其2008年1月到2009年4月有銷售活動的商品住宅樓盤項目。