豪宅拉升均價 深圳房價連續(xù)回升
深圳樓市普通住宅價格波動并不大，但由于受豪宅熱銷拉動，出現(xiàn)了連續(xù)三個月的均價上揚。
觀點網(wǎng)訊：深圳市國土局數(shù)據(jù)顯示，08年1至8月，深圳商品住宅銷售整體均價為13，428.99元/平方米，同比漲幅4.99%。從各月價格變動情況看，3、4、5月連續(xù)三個月環(huán)比下降，6、7、8月房價出現(xiàn)回升，分別為12，681元/平方米、16，198元/平方米、14，449元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出，深圳樓市普通住宅價格波動并不大，但由于受豪宅熱銷拉動，出現(xiàn)了連續(xù)三個月的均價上揚。
盡管豪宅銷售火爆，但深圳樓市整體銷售量仍保持低位水平，自5月份成交面積達到38.48萬平方米的高點后，連挫三個月。前8個月深圳市新建商品房銷售總面積225.7萬平方米，同比減少51.29%。市場上普通住宅的消費者并不買賬，仍在觀望。
原美國紐約規(guī)劃局局長，現(xiàn)美國龍安集團總裁饒及人在接受《觀點》采訪時曾對均價的算法提出質(zhì)疑，他說，現(xiàn)在大家不管什么地區(qū)和差異性，都只認均價，這個均價是非常誤導(dǎo)的行為，應(yīng)該從根本上把均價取消。
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