男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　暴風(fēng)雪的影響使我們的食品市場(chǎng)不斷的攀升，去年四季度到現(xiàn)在，整個(gè)增幅是超過(guò)一倍多，今年國(guó)家主題功能區(qū)規(guī)劃帶來(lái)人口政策，產(chǎn)業(yè)政策，土地政策，等等政策會(huì)進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)惠和投資重點(diǎn)會(huì)向欠發(fā)達(dá)地區(qū)，這些變化會(huì)影響到國(guó)家宏觀調(diào)控政策的加強(qiáng)，同時(shí)會(huì)影響到國(guó)家收緊銀根，全國(guó)發(fā)展歡迎是偏緊的形式。

　　我們國(guó)家經(jīng)過(guò)五年超過(guò)10%的以上，全國(guó)去年10.6，現(xiàn)在處于一個(gè)高峰定期，雖然會(huì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，速度上會(huì)逐漸回落，今年全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是8%，廣東是定9%，工業(yè)化、城市化消費(fèi)升級(jí)，這些主要是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素。經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有持續(xù)增長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力，暫時(shí)的調(diào)整會(huì)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)的景氣周期更加延長(zhǎng)。宏觀調(diào)控是為了延長(zhǎng)周期，使中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加健康，這種持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力有一段的時(shí)間。

　　廣東經(jīng)濟(jì)運(yùn)行各方面的條件是比較好的，企業(yè)的效益會(huì)保持較大幅度的增長(zhǎng)，供求之間是比較的平衡，物價(jià)的增幅比全國(guó)要低，消費(fèi)拉動(dòng)的力量是比較的正常，今年省里面定下來(lái)增長(zhǎng)是9%，我個(gè)人認(rèn)為，會(huì)保持在13.5%到14%的增長(zhǎng)幅度，廣東的情況是好的。

　　廣東的經(jīng)濟(jì)今年仍將保持平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)，到年終會(huì)實(shí)現(xiàn)又好又快的發(fā)展。

　　鑒于國(guó)內(nèi)國(guó)際環(huán)境和全國(guó)發(fā)展的狀況，中央提出宏觀調(diào)控的政策是堅(jiān)持穩(wěn)中求快，好字優(yōu)秀，宏觀調(diào)控的首要任務(wù)是兩個(gè)房，第一個(gè)是房子經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向過(guò)熱，第二個(gè)房子物價(jià)由架構(gòu)性上升轉(zhuǎn)換為的通貨膨脹。政府要防止換屆的效應(yīng)。

　　政策的取向：是實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健的政策和從緊的貨幣政策，具體是控總量，穩(wěn)物價(jià)，調(diào)價(jià)格，保平衡。

　　物價(jià)問(wèn)題，去年CPI增幅是創(chuàng)了11年增高，從8月份開始，連續(xù)超過(guò)了6%，二月份全國(guó)和廣東都是單月增長(zhǎng)8.6%，由于三市的價(jià)格推動(dòng)，由于二月份的冰凍雪災(zāi)，由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)滯后的影響，國(guó)際上由于利益大量熱線涌入，種種的綜合因素，物價(jià)是比較高位，上半年的物價(jià)比較高位，下半年是宏觀調(diào)控價(jià)格顯現(xiàn)之后會(huì)回落，全民控制在4.8%，省政府控制在4%，這是可以完成的。

　　貨幣問(wèn)題，2008年的貨幣政策是從緊，這不僅表現(xiàn)在信貸總量上收緊，通過(guò)采取加息，提高存款準(zhǔn)備金率，去年準(zhǔn)備金率提高了10次，加息6次，對(duì)月的投放會(huì)進(jìn)行調(diào)整，不斷會(huì)收緊，信貸政策是比較的偏緊，種種原因物價(jià)會(huì)高起。

　　投資問(wèn)題全國(guó)是25%以上的增幅，廣東低于六個(gè)百分點(diǎn)，在去年的十八之中，增幅大是農(nóng)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)投資。

　　投資問(wèn)題，今年投資會(huì)加大，因?yàn)閺V東現(xiàn)在全國(guó)基本上增長(zhǎng)靠投資拉動(dòng)，新一屆的政府會(huì)上十大工程，這十大工程總額會(huì)超過(guò)2萬(wàn)億-3萬(wàn)億。房地產(chǎn)的投資也不會(huì)解決，今年的投資不會(huì)偏低，省政府要求在15%，我估計(jì)會(huì)維持去年的增幅，關(guān)鍵是如何調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。

　　消費(fèi)問(wèn)題，廣東的消費(fèi)拉動(dòng)率是比較好，我們的增長(zhǎng)幅度比較高，股市樓市物價(jià)在推倒，收入提高，消費(fèi)需求升級(jí)，這是繼續(xù)推動(dòng)我們的內(nèi)需，社會(huì)消費(fèi)品零售總額定15%，全國(guó)在堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需，廣東消費(fèi)形勢(shì)是很好的。

　　就業(yè)問(wèn)題，廣東的就業(yè)問(wèn)題形勢(shì)會(huì)比較的穩(wěn)定，現(xiàn)在已經(jīng)吸納了超過(guò)2千6百萬(wàn)外人工就業(yè)，去年有110萬(wàn)，去年市業(yè)登記率是2.6%，今年省政府控制在3.8%，健全社會(huì)保障制度的措施，要做好困難群體，實(shí)業(yè)人群、退伍軍人，大學(xué)畢業(yè)生的就業(yè)問(wèn)題。這些都是廣東著力要解決的。

　　進(jìn)出口的問(wèn)題，廣東的進(jìn)出口一直占全國(guó)的三分之一，去年是6340億美元，增長(zhǎng)20%，受到國(guó)家調(diào)整出口退稅率和加工貿(mào)易政策的影響，廣東進(jìn)出口的增幅以及人民幣升值的影響，增長(zhǎng)稍微回落一點(diǎn)，今年一月份增幅是18%，主要是進(jìn)口，進(jìn)口比較低，廣東順差是比較大。今年省政府定下來(lái)進(jìn)出口的增長(zhǎng)是10%，廣東出口是一大拉動(dòng)力。如果廣東進(jìn)出口掉下來(lái)，全國(guó)進(jìn)出口會(huì)受到很大的影響。

　　房地產(chǎn)的問(wèn)題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活的改善，房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)上升，從目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)將全面理性回歸，呈現(xiàn)一個(gè)多層次價(jià)格，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是比較穩(wěn)定，高檔住宅、別墅都隨行就市，2007年下半年出臺(tái)一系列房地產(chǎn)政策，24號(hào)文，395號(hào)文，39號(hào)令等等，都表達(dá)了要促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定的發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格理性的回歸。為什么這么說(shuō)？收緊銀根會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)回落，央行新出臺(tái)的政策，全面禁止新增的轉(zhuǎn)按揭。

　　土地現(xiàn)在拍賣大量的流標(biāo)，尤其是拍賣的價(jià)格下降，這就預(yù)測(cè)著低價(jià)增加，從國(guó)際金融市場(chǎng)的振蕩，以及美國(guó)次貸影響會(huì)影響到房?jī)r(jià)，人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)手出臺(tái)政策，防止房地產(chǎn)投資炒作的門檻，使房地產(chǎn)大會(huì)更加，小的會(huì)優(yōu)勝劣汰，北京市有800家小型房地產(chǎn)企業(yè)被洗掉。

　　股市振蕩加劇，達(dá)不到2007年的火爆，股市下降會(huì)跳出一部分的資金，大家理性看，房?jī)r(jià)會(huì)理性的回歸。這些因素使房地產(chǎn)大量投資者和資金會(huì)退市，房地產(chǎn)價(jià)格全面回歸是一個(gè)順理成章的事。

　　長(zhǎng)久看，房地產(chǎn)是一個(gè)平穩(wěn)健康向上的勢(shì)頭，第一個(gè)國(guó)家出臺(tái)政策效應(yīng)會(huì)使發(fā)展更加規(guī)范，不同的需求有不同的價(jià)格，政府控制與人民生活有關(guān)的，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房肯定會(huì)限價(jià)和平穩(wěn)，土地作為不可再生的資源，用一塊少一塊。

　　人民幣升值，老百姓投資觀念是根深蒂固，老百姓有錢是要買房，經(jīng)濟(jì)學(xué)家林逸夫說(shuō)：他不投資房，但是有錢還買房，隨著人民幣升值加快對(duì)地產(chǎn)是有好的影響，長(zhǎng)期看形勢(shì)是不錯(cuò)的。

　　主持人：謝謝李主任，大家認(rèn)為房?jī)r(jià)是空前，媒體里面關(guān)于拐點(diǎn)論、雪崩，出現(xiàn)在媒體的版面，要判斷2008年房地產(chǎn)的走勢(shì)，有點(diǎn)是不可忽視的，我們國(guó)家掌握宏觀調(diào)控發(fā)展的基本面，剛才聽到李主任精彩的發(fā)言，我個(gè)人是充滿信心，相信各位都有相信。下面有請(qǐng)廣東省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長(zhǎng)王麗瑩演講，他對(duì)我們省房協(xié)給予了很多幫助，他在這塊是有比較深的研究，他給我們演講的題目是：宏觀調(diào)控下廣東固定資產(chǎn)投資。

　　王麗瑩：今天非常高興參加這個(gè)會(huì)議，首先講2007年固定投資的基本情況，對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)，固定投資是偏向于熱線，因?yàn)樵鲩L(zhǎng)幅度是24.8%，廣東的規(guī)模是偏小，增幅方面略為低。從全國(guó)的范圍內(nèi)，我們比全國(guó)低6.8%，我們比江蘇少了2千6百75億元，增幅比兩個(gè)省要低，我們比山東低的2.6%。廣東固定資產(chǎn)投資率占GDP的比重是31.3，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)師做統(tǒng)計(jì)，比較合理是33%-35%之間，我們現(xiàn)在是明顯低于這個(gè)區(qū)間。

廣東省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長(zhǎng)王麗瑩

　　廣東固定資產(chǎn)投資率比浙江低39%，從2005年的情況來(lái)看，廣東基本是低于全國(guó)，增數(shù)大概6個(gè)百分點(diǎn)。

　　民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是非常的活躍，投資的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是出現(xiàn)第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，去年的第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)49.8%，第二產(chǎn)業(yè)投資靠風(fēng)險(xiǎn)投資增長(zhǎng)8.1%，第三產(chǎn)業(yè)投資是24.3%。

　　房地產(chǎn)是屬于第三產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)主要是房地產(chǎn)，2007年房地產(chǎn)增數(shù)比2006年提高13.8，房地產(chǎn)拉動(dòng)整體投資是增長(zhǎng)8.2%，去年房地產(chǎn)沒有增長(zhǎng)，全省投資增長(zhǎng)9.8%，廣東房地產(chǎn)總量在全國(guó)排第二位，少于江蘇五個(gè)多億，我們的增數(shù)是偏低，全國(guó)是屬于第14位。

　　從投資物業(yè)結(jié)構(gòu)看，我們主要是投資車庫(kù)和工業(yè)用地，土地成本增幅是比較大，房地產(chǎn)有了土地的傾向，2007年土地面積增長(zhǎng)22.4%，全年土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)26.5%，本年完成開發(fā)面積是下降3.7%，房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積同比增長(zhǎng)19.8%。

　　商品房的銷售是增長(zhǎng)20.1%，銷售額同比增長(zhǎng)45.8%，控制面積在持續(xù)下降，近三年來(lái)，廣東一直在控制房屋，到2007年之后，廣東控制商品房的面積下降12.2%。

　　2007年整個(gè)廣東的用于固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)4%，增幅要比2006年底下降16.7個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)主要走向房地產(chǎn)業(yè)。

　　2007年國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)23.6%，占全國(guó)本年到位貸款14.6%，房地產(chǎn)利用外資同比增長(zhǎng)17.2%。

　　從廣東的總體形勢(shì)看，不利因素跟有利因素基本上是平衡的，從有利因素來(lái)看，廣東正是處于新一輪的增長(zhǎng)，從我們數(shù)據(jù)看出廣東是放緩和衰退的。

　　廣東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力是內(nèi)需，但是從發(fā)展戰(zhàn)略上比較高投資增幅，從各級(jí)地方政府換屆各個(gè)完成，地方的投資沖動(dòng)是比較的強(qiáng)烈。新開通計(jì)劃總投資增數(shù)是比較高。