2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告快訊：4月12日，觀點機構(gòu)主辦的2022觀點年度論壇在廣州開幕，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù)·2022房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)報告》。

在研究成果"2022房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)"中，中國海外蟬聯(lián)，萬科、碧桂園漸近。

中國海外發(fā)展財務(wù)穩(wěn)健。收益水平上，其ROE和ROIC均表現(xiàn)亮眼，達到了行業(yè)前列。財務(wù)杠桿水平上，同樣表現(xiàn)非常健康，資產(chǎn)負債率58.9%，凈借貸比率為32.3%，均處于行業(yè)低位。同時現(xiàn)金儲備上，2021年末持有現(xiàn)金1309.6億元人民幣；年內(nèi)，加權(quán)平均融資成本為3.55%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間。

萬科憑借著大而穩(wěn)的運營體量，以及健康有紀律的財務(wù)表現(xiàn)，取得了優(yōu)于絕大部分同行的表現(xiàn)。萬科杠桿水平和償債能力均處于行業(yè)前列。保持了"綠檔"和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的信用評級，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)13年為正，年末存量融資的綜合融資成本降至4.1%，持有現(xiàn)金1493.5億元。

年內(nèi)，碧桂園"控支出、調(diào)結(jié)構(gòu)、保資產(chǎn)"通過銷售回款考核、盤活大宗資產(chǎn)增加經(jīng)營性收入，通過對應(yīng)賬款、貨量按資金效率實現(xiàn)分類管理，增加可動用資金。2021年，行業(yè)波詭云譎，碧桂園仍然維持穆迪Baa3、惠譽BBB-、標普BB+的信用評級。