從主流物企收入結構可以看出，社區(qū)增值服務是未來重點挖掘的方向之一。隨著物企獨立性的加強和業(yè)務的成熟，社區(qū)增值服務有望成為新的增長引擎。
2022物業(yè)服務年度卓越表現(xiàn)報告快訊：4月12日，觀點機構于廣州主辦的2022觀點物業(yè)大會開幕，現(xiàn)場由觀點指數(shù)研究院出品的《卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務年度卓越表現(xiàn)報告》獨家發(fā)布。
在物業(yè)服務企業(yè)卓越表現(xiàn)報告研究中，觀點指數(shù)認為規(guī)模、質(zhì)量、服務，是當下物業(yè)服務企業(yè)追求的鐵三角。綜合來看，當下企業(yè)仍保持了一貫高速的規(guī)模增長。意料之外的是，不少龍頭企業(yè)的盈利質(zhì)量卻有所下滑。
據(jù)報告顯示，物企毛利率下跌的緣由大致為：政府補貼及社保減免政策減弱；拓展新項目前期需要較多的人力、材料費；新型業(yè)務并表造成短期的毛利率波動等。
作為勞動密集型行業(yè)，人力成本是物企總成本的最核心組成部分，存在逐年上升的趨勢，但由于政策和市場環(huán)境等方面原因，已收費項目的物業(yè)管理費提升十分困難，長此以往不可避免會擠壓企業(yè)的利潤空間，壓縮整體毛利率。因此物企天然存在較為強烈的盈利結構改善動機。
從主流物企業(yè)收入結構可以看出，社區(qū)增值服務是未來物企重點挖掘的方向之一。隨著物企獨立性的加強和社區(qū)增值服務業(yè)務的成熟，社區(qū)增值服務有望成為物企新的增長引擎。
審校：陳朗洲
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