當(dāng)最強城市發(fā)展名片遇上“地表最強”地鐵再疊加全能的生活場景——大灣區(qū)宜居的全新“主場”隆重登場！

12月5日，由《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社承辦的“灣區(qū)核力，創(chuàng)界TOD”國際金融島TOD發(fā)展高峰論壇暨鉑玥明珠 ONE 產(chǎn)品說明會圓滿落幕！

現(xiàn)場座無虛席

論壇誠邀規(guī)劃大咖，聯(lián)合深耕國際金融島的全新全能生活場景締造者——鉑玥明珠ONE，從區(qū)域發(fā)展、城市規(guī)劃利好、宜居宜業(yè)等角度切入，圍繞國際金融島的宜居IP，共同為片區(qū)未來發(fā)出最大合力！

鉑玥明珠ONE項目總經(jīng)理梁能為論壇致辭，他表示，南沙一直是大灣區(qū)的C位、天選之地。由美的置業(yè)、越秀地產(chǎn)、金地商置、旭輝集團(tuán)四大品牌房企傾力打造的南沙島尖上的金融島的首座TOD綜合體項目——鉑玥明珠ONE，將憑借過硬的產(chǎn)品，堅實的地段，收獲熱烈的市場反響。

《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社長杜小雷先生致辭，他表示，在各種利好兌現(xiàn)下，橫瀝島金融功能已被激活，軌道交通、智慧出行時代加速到來，高端服務(wù)配套日趨完善，區(qū)域價值得到極大釋放。

《TOD人居時代》震撼開場秀表演揭開論壇序幕

01

黃鼎曦：TOD時代來臨！

引領(lǐng)職住平衡新趨勢

以“對標(biāo)、超越、創(chuàng)未來”為題，廣州市城市規(guī)劃協(xié)會副會長兼秘書長黃鼎曦從金融島、TOD、職住平衡這幾個關(guān)鍵詞，分享了他對國際金融島未來更加綠色、暢享生活的思考。

縱觀國內(nèi)外發(fā)達(dá)金融城的發(fā)展經(jīng)驗，其成功首先要求顯著的區(qū)位優(yōu)勢，其次是產(chǎn)業(yè)空間和轉(zhuǎn)型升級的契機。以倫敦金融城為例，它坐落于倫敦重要區(qū)位，其建設(shè)與成功，借助了互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)口誕生的眾多金融需求。

倫敦金融城（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

倫敦金融城范圍與橫瀝國際金融島非常類似，以優(yōu)越的區(qū)位匯聚了眾多發(fā)展要素。對標(biāo)倫敦金融城，國際金融島將規(guī)劃布局高端綠色金融產(chǎn)業(yè)，建設(shè)大量寫字樓商業(yè)中心以滿足工作和衣、食、住、行的平衡，同時以軌道交通、公交快線等觸發(fā)全新的TOD一體化生活場景。

黃鼎曦指出：“金融集聚區(qū)有地下空間的開發(fā)，是現(xiàn)代、集約和緊湊的，這里有藝術(shù)活動、有雕塑，還有漂亮的綠化廣場”。

廣州市城市規(guī)劃協(xié)會副會長兼秘書長黃鼎曦

另一方面，中國產(chǎn)業(yè)迎來了“陣痛”，而這也意味著新的發(fā)展窗口。

當(dāng)前國際社會強調(diào)轉(zhuǎn)向綠色生活方式，世界頂尖城市組成了世界零碳城市聯(lián)盟以尋求發(fā)展綠色城市；而我國今年也提出向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型，這是國際金融島巨大的發(fā)展機遇。

國際金融島的成功需要一個新的發(fā)展風(fēng)口，這就是國家“雙碳”目標(biāo)。國際金融島以綠色、低碳金融產(chǎn)業(yè)為重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，抓住了最新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展風(fēng)口，它將成為廣州打造大灣區(qū)與世界級金融中心的重要抓手。

隨著未來國際金融島的交通建設(shè)日漸完善，生活、工作得以通過立體交通系統(tǒng)無縫對接，國際金融島將迎來更加綠色、舒適、職住平衡的生活場景。

02

區(qū)綺雯：共賞國際金融島發(fā)展新藍(lán)圖

2020年亞洲金融高峰論壇指出，粵港澳大灣區(qū)的金融市場具有優(yōu)越的機遇。坐落于大灣區(qū)地理幾何中心南沙的橫瀝國際金融島無疑是“中心的中心”，坐擁香港、澳門、深圳、廣州四大國際都市的金融業(yè)發(fā)展紅利，其開發(fā)量級比肩珠江新城、前海前灣桂灣片區(qū)，定位為“南沙新名片·世界金融島”，是高端要素聚集的中心，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司城規(guī)所副總規(guī)劃師區(qū)綺雯

在產(chǎn)業(yè)格局上，橫瀝國際金融島是南沙功能板塊服務(wù)中心，銜領(lǐng)以金融貿(mào)易為主導(dǎo)上下延展全產(chǎn)業(yè)鏈條。

在交通方面，南沙橫瀝國際金融島以“三位一體”綜合交通構(gòu)建大灣區(qū)30分鐘、60分鐘交通圈，四線交匯，實現(xiàn)從“幾何中心”到“門戶樞紐”。

在生態(tài)稟賦上，依托水網(wǎng)密布的地域特色，橫瀝國際金融島構(gòu)建具有灣區(qū)影響力的宜業(yè)宜居人居建設(shè)新標(biāo)桿。

匯集國內(nèi)外知名團(tuán)隊，通過多輪規(guī)劃設(shè)計，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃編制奠定城市總體框架；以“3+1”總師機制及14個專項規(guī)劃高品質(zhì)保障實施；以生態(tài)復(fù)合、TOD一體化開發(fā)等前沿理念引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展。

國際金融島將實現(xiàn)從產(chǎn)業(yè)、人才、宜居典范和人文形象特色四大“質(zhì)的飛躍”

目前，國際金融島用地出讓提速，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開，尤其以景觀水系的建設(shè)為優(yōu)先。除了18號線開通以外，重大項目如中山大學(xué)光華口腔醫(yī)院（規(guī)劃）、中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院項目（在建）、國際金融論壇（IFF）永久會址（在建）等正在穩(wěn)步推進(jìn)，橫瀝金融島正處于蓄勢待發(fā)、全面啟動的絕佳狀態(tài)！

從城市發(fā)展的角度，國際金融島將是產(chǎn)業(yè)的引擎，是未來發(fā)展的雄心；而從人文發(fā)展角度看，國際金融島則是最具有活力、最富有創(chuàng)意、最具備文化氛圍的空間，將全方位構(gòu)筑宜居宜業(yè)的灣區(qū)新標(biāo)桿，加速騰飛！

03

徐士偉：金融島TOD，

以灣區(qū)加速度，激活全新宜居格局

南沙是粵港澳大灣區(qū)的地理幾何中心，橫瀝國際金融島則是南沙中央商務(wù)核心區(qū)，擁有巨大的發(fā)展機遇，將打造面向世界的城市CBD。

南沙規(guī)劃打造由國家鐵路、城際軌道、城市軌道構(gòu)成的多層次融合軌道網(wǎng)絡(luò)。一方面，將南沙站打造成為灣區(qū)樞紐門戶，快速聯(lián)通灣區(qū)城市；另一方面，聯(lián)系清遠(yuǎn)、廣州、中山、珠海等城市的地鐵18號線是引領(lǐng)城市新中軸、打造灣區(qū)城際主骨架的南北大動脈，推動南沙從幾何中心到發(fā)展中心的跳躍。

廣州市交通規(guī)劃研究院軌道交通所所長徐士偉

其中，橫瀝站就是18號線在南沙設(shè)立的站點之一。國際金融島由此一站直達(dá)灣區(qū)門戶樞紐南沙站，形成站城一體發(fā)展極，實現(xiàn)與全國生產(chǎn)要素高速流通，提升金融島功能定位和能級活力。

此外，國際金融島將規(guī)劃布局“一橫三縱”網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，匯聚地鐵15號（規(guī)劃）、31號線（規(guī)劃）、32號線（規(guī)劃），構(gòu)建全覆蓋、高通達(dá)軌道網(wǎng)絡(luò)，滿足金融島軌道交通站點10分鐘步行圈全覆蓋。

15號線（規(guī)劃）環(huán)串中心城區(qū)、31號線（規(guī)劃）支撐城市軸線發(fā)展、32號線（規(guī)劃）打造東西向都市圈快線，同時以“窄馬路、密路網(wǎng)”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布局，提升交通可達(dá)性與便捷性。

國際金融島“窄馬路、密路網(wǎng)”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布局（圖源：廣州日報）

未來國際金融島將構(gòu)建暢達(dá)、舒適、綠色、智慧的綜合交通體系，打造“153060”時效圈：15分鐘到達(dá)鄰近組團(tuán)；30分鐘通達(dá)廣州中心城區(qū)、周邊地區(qū)和交通樞紐；60分鐘通達(dá)灣區(qū)各城市。

國際金融島未來路網(wǎng)密度達(dá)8km/k㎡以上，將激活全新TOD宜居格局。以“零距離”換乘高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)，依托橫瀝站、橫瀝東兩大軌道樞紐進(jìn)行TOD站城一體化開發(fā)，有效發(fā)揮交通集散作用，高度融合城市各類功能，帶動國際金融島區(qū)塊建設(shè)成為現(xiàn)代金融服務(wù)集聚區(qū)、總部商務(wù)辦公區(qū)，塑造換乘高效、出行便捷的品質(zhì)化南沙新地標(biāo)。

TOD聚焦城市向心力，重構(gòu)無界生活方式。

既有區(qū)位的優(yōu)勢，又有定位的高度，更有CBD+TOD雙“核動力”驅(qū)動發(fā)展，國際金融島將建設(shè)成為最具未來性的國際化城市會客廳、宜居新主場。而鉑玥明珠ONE——雄踞國際金融島CBD中軸的“TOD綜合體”，將重構(gòu)城市空間，重新詮釋都會生活。

04

鉑玥明珠ONE，

締造大灣區(qū)全能宜居主場！

TOD的開發(fā)對于城市而言，已經(jīng)成為城市能級提升的重要抓手。

對城市而言，有五個重要的價值體現(xiàn)：第一，通過大運量的公共交通的承載，可以助力城市雙碳的出行，減少小汽車和碳的排放；第二，通過網(wǎng)絡(luò)化的公交體系，提升城市的輻射能級；第三則是在我國新的國土空間規(guī)劃下，TOD的開發(fā)模式將實現(xiàn)集約高效的土地利用；第四，以開發(fā)向站點集中的模式，將提供更多開敞空間，釋放綠色土地；第五，則是圍繞站點形成多中心體系，塑造高品質(zhì)的城市空間。

越秀TOD研究院教授級高級規(guī)劃師、廣州城建開發(fā)設(shè)計院有限公司總規(guī)劃師徐東輝

而對于城市居民而言，TOD的開發(fā)也同樣能提供五個價值：第一，是公共交通網(wǎng)絡(luò)享受高效低成本的出行；第二是減少鐘擺式交通帶來的時間浪費，實現(xiàn)產(chǎn)城融合和職住平衡；第三，均等化的公共服務(wù)設(shè)施在站點周邊集聚，為城市居民帶來更便捷和一站式的服務(wù)體驗；第四，站點附近的步行體系，享受安全健康的生活；第五是，溢價分?jǐn)偝杀?，使得居民得以享受更高品質(zhì)的居住空間。

TOD已成為城市能級提升的重要抓手

綜合國內(nèi)各個城市TOD的建設(shè)，到如今TOD最理想的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，無疑是使得人和文化、自然和諧共生，形成站、城、產(chǎn)、人一體化的開發(fā)模式。

作為橫瀝島第一個TOD開發(fā)的綜合體鉑玥明珠ONE項目，也同樣從站、城、產(chǎn)、人四大角度，以及區(qū)域協(xié)同、人流匯聚、站城一體、無縫銜接、產(chǎn)城融合、職住平衡、設(shè)施先導(dǎo)、景觀引領(lǐng)、文脈延續(xù)以及文化傳承的十大場景，構(gòu)建美好的未來人居新藍(lán)圖。

未來，鉑玥明珠ONE項目將承載橫瀝金融島發(fā)展中堅的力量，營造讓市民所向往的美好生活。

國際金融島范本級住區(qū)【鉑玥明珠ONE】

如今，廣州南沙國際金融島已進(jìn)入穩(wěn)步建設(shè)的快車道，面對產(chǎn)業(yè)和人才的不斷聚集，美的置業(yè)、金地商置、越秀地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)四大實力房企聯(lián)合推出了代表國際標(biāo)桿水準(zhǔn)的匠心臻品——鉑玥明珠ONE，以“金融島尖超級TOD綜合體”為定位，是集合高尚住宅、體驗式商業(yè)街區(qū)、酒店式公寓、創(chuàng)意辦公多元業(yè)態(tài)于一體的綜合型項目。

項目規(guī)模占地約3.47萬㎡，建面約13.17萬㎡，容積率3.8，綠化率30%，自帶約7萬㎡公園式商業(yè)街，3公園、4庭院、5大廣場滿足生活多元想象。

住宅項目主推建面約78-110㎡三四房南向望江精粹美宅，憑借高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的優(yōu)勢一舉擔(dān)當(dāng)國際金融島品質(zhì)人居典范社區(qū)！

成就世界級灣區(qū)生活標(biāo)桿，實現(xiàn)世界灣區(qū)幸福生活的理想！