觀點(diǎn)快訊 |郝一斌：開(kāi)發(fā)效率的邊界效應(yīng)或開(kāi)始凸現(xiàn)
過(guò)去很多企業(yè)高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式都做不下去了，因?yàn)橛幸粋€(gè)開(kāi)發(fā)效率的極限，這個(gè)極限再往前，甚至它的邊界效應(yīng)開(kāi)始凸現(xiàn)。
2021觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月23日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇在廣州開(kāi)幕，會(huì)議主題為“地產(chǎn)向陽(yáng)持續(xù)的力量”。
談及房地產(chǎn)調(diào)控話題，金地集團(tuán)副總裁、金地集團(tuán)開(kāi)發(fā)管理公司董事長(zhǎng)郝一斌認(rèn)為，近期出臺(tái)了三道紅線和兩項(xiàng)總額管理，實(shí)際上將整個(gè)行業(yè)供求兩端全部覆蓋了，長(zhǎng)效的房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制已經(jīng)建立，整個(gè)行業(yè)處于受控狀態(tài)之下。
郝一斌進(jìn)一步解釋，調(diào)控政策導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)增速受控，行業(yè)總量受控也會(huì)抑制企業(yè)加杠桿，其實(shí)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)的高度同質(zhì)化。過(guò)去很多企業(yè)高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式都做不下去了，因?yàn)橛幸粋€(gè)開(kāi)發(fā)效率的極限，這個(gè)極限再往前，甚至它的邊界效應(yīng)開(kāi)始凸現(xiàn)。
審校：陳朗洲
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