2021觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月23日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇在廣州開(kāi)幕，會(huì)議主題為“地產(chǎn)向陽(yáng)持續(xù)的力量”。

談及房地產(chǎn)面臨的新格局話題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華在觀點(diǎn)鏗鏘行環(huán)節(jié)認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還至少有十年以上的增長(zhǎng)期，主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面。

第一，從城市化的進(jìn)程來(lái)看，“十四五”把城市化水平要提高到66%，要比現(xiàn)在每年提高1個(gè)點(diǎn)，這樣來(lái)看每年有一千多萬(wàn)人要由農(nóng)民變?yōu)槭忻?，這些人的購(gòu)房需求肯定是主要的需求之一。

第二，國(guó)家提出來(lái)“三個(gè)億”，進(jìn)城一個(gè)億，棚戶區(qū)改造一個(gè)億，中西部地區(qū)城市群建設(shè)由農(nóng)民變市民一個(gè)億，這三個(gè)億人的問(wèn)題還沒(méi)有解決，差不多只解決了1/3，這將會(huì)帶來(lái)住房存量方面的需求。

第三，從中國(guó)建筑質(zhì)量角度來(lái)看，80年代、90年代建的房子其實(shí)已經(jīng)逐漸進(jìn)入更新?lián)Q代的階段，此這部分存量的改造更新其實(shí)需要國(guó)家、需要社會(huì)一起來(lái)完成，中國(guó)的房子20年以后就要做主體或者內(nèi)部的更新，更新的需求還是很大的。

第四，中國(guó)越來(lái)越國(guó)際化，來(lái)自海外的需求也會(huì)逐漸成為一個(gè)增量需求。

所以從需求角度來(lái)說(shuō)，絕對(duì)還能夠支撐中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)十年，乃至更長(zhǎng)時(shí)間。