2021觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月23日，在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇上，中城新產(chǎn)業(yè)控股有限公司董事長(zhǎng)劉愛(ài)明在觀點(diǎn)鏗鏘行：后疫情時(shí)代的房地產(chǎn)環(huán)節(jié)中指出科技和地產(chǎn)現(xiàn)在不得不放在一起談。

劉愛(ài)明表示放在一起無(wú)非兩個(gè)方面，一個(gè)叫地產(chǎn)科技，一個(gè)叫科技地產(chǎn)。

地產(chǎn)科技大概有幾個(gè)方向，一個(gè)是去投一些科技企業(yè)。第二個(gè)是基于自身業(yè)務(wù)去發(fā)展，跟自身的業(yè)務(wù)相結(jié)合起來(lái)。還有一個(gè)方向就是曾經(jīng)是開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在主要是做跟科技相關(guān)的。

劉愛(ài)明指出，科技地產(chǎn)則是指產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是比較大的話題，未來(lái)有兩點(diǎn)比較重要，第一個(gè)是運(yùn)營(yíng)，住宅也有一點(diǎn)概念，不過(guò)現(xiàn)在住宅的概念等同于物業(yè)管理。他認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園的核心還是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，就是服務(wù)科技企業(yè)。

第二個(gè)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和住宅差別非常大，坦白說(shuō)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有那么高的利潤(rùn)，沒(méi)有那么高的周轉(zhuǎn)，并且不是以銷售為主，這就造成這個(gè)行業(yè)有一點(diǎn)變味，變得利潤(rùn)水平?jīng)]那么高，周轉(zhuǎn)沒(méi)那么快，跟住宅所有指標(biāo)都比不了。