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觀點(diǎn)快訊 | 吳迪：房地產(chǎn)行業(yè)可以減速 當(dāng)然不能熄火

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2021-03-23 16:39

  • 我們?nèi)匀荒芨惺艿饺绻麤]有一定的杠桿，企業(yè)是無法運(yùn)轉(zhuǎn)的，不可能讓我們整個行業(yè)熄火，可以減速，可以剎車，當(dāng)然不可能熄火。

    2021觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月23日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇在廣州開幕，會議主題為“地產(chǎn)向陽 持續(xù)的力量”。

    福信集團(tuán)董事長/總裁、大唐地產(chǎn)董事長吳迪在主題演講中指出，房地產(chǎn)行業(yè)可以減速，可以剎車，當(dāng)然不可能熄火。

    吳迪表示首先無論出臺多少政策，房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性還是存在的，這是一個在全世界、全球都不可規(guī)避的特點(diǎn)。他認(rèn)為，地產(chǎn)客觀上屬于資金密集型，不可能輕資產(chǎn)、少資金，而資金密集型就一定是跟金融高關(guān)聯(lián)的。

    上述人士提及，在可預(yù)見的未來，即使兩道紅線、三道紅線，集中拍地，仍然能感受到如果沒有一定的杠桿，企業(yè)是無法運(yùn)轉(zhuǎn)的，不可能讓整個行業(yè)熄火，可以減速，可以剎車，當(dāng)然不可能熄火。

    吳迪進(jìn)一步補(bǔ)充，要認(rèn)識到金融屬性帶來的雙刃劍，一方面可以讓地產(chǎn)行業(yè)很好地運(yùn)用金融手段，用好金融政策。同時它的另外一面我們也都知道，每年很不幸地，有爆雷的現(xiàn)象，這種爆雷幾乎都跟金融屬性，跟資金鏈，跟金融產(chǎn)品過大、周轉(zhuǎn)過慢相關(guān)聯(lián)。

    審校：陳朗洲


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