8月11日—14日，由觀點網(wǎng)主辦的博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉辦，博鰲房地產(chǎn)論壇已連續(xù)舉辦20年，是中國目前規(guī)格最高、影響力最大的房地產(chǎn)專業(yè)論壇之一。

作為房地產(chǎn)行業(yè)頂級盛會，論壇薈聚了國內(nèi)外行業(yè)領袖、專業(yè)機構及成功企業(yè)經(jīng)理人，圍繞宏觀經(jīng)濟、市場形勢、企業(yè)模式與策略等議題，與會嘉賓通過精彩演講、對話、討論，發(fā)出行業(yè)最強聲音。

在產(chǎn)業(yè)大風起的主題論壇中，紫光海闊集團副總裁甘玫與多位嘉賓圍繞“機會的選擇：新城鎮(zhèn)、新基建、新金融”話題進行深度分享。

“受疫情影響，人們的生活方式和市場環(huán)境都發(fā)生了巨大變化。”甘玫表示，對產(chǎn)城運營商而言，這也是巨大的契機，只有順應變化，抓住機遇，才能高質量發(fā)展。

聚集產(chǎn)業(yè)集群 引領產(chǎn)業(yè)升級

事實上，在全國性產(chǎn)業(yè)升級與政策性產(chǎn)業(yè)遷移的大環(huán)境下，疊加疫情對企業(yè)復工的影響，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場競爭愈演愈烈。在城市化主導的高速度發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式經(jīng)過多數(shù)企業(yè)的探索與實踐，當下，又如何在激烈的市場競爭以及疫情影響下，實現(xiàn)高質量發(fā)展？

甘玫認為，吸引產(chǎn)業(yè)客戶不再只是滿足他們物理空間的需求，產(chǎn)業(yè)集群效應、數(shù)字化信息基礎建設、為企業(yè)提效都將是他們未來最為看重的，即給客戶賦能升級。

對運營商而言，首先是要讓自身的產(chǎn)業(yè)足夠有吸引力，能引領并聚集產(chǎn)業(yè)集群，其次，要具備超強的資源整合能力、運營服務能力、產(chǎn)品打造能力，為入駐客戶構建智慧生態(tài)系統(tǒng)。

具體而言，以科技、文化、生態(tài)為品牌基因的紫光海闊，以四大賦能打造企業(yè)內(nèi)生的智慧生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)要素之間的共生、互生與再生，發(fā)揮出最大化的經(jīng)濟價值與社會價值：

第一，以紫光集團世界級的“從芯到云”產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈為龍頭，提供科技賦能；

第二，資源賦能，導入及培育 “芯、云、網(wǎng)、智”科技產(chǎn)業(yè)，并引入產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)及人才，利用產(chǎn)業(yè)聚合優(yōu)勢，打造科技產(chǎn)業(yè)集群，為集群內(nèi)企業(yè)提供技術、市場、金融、服務等資源；

第三，政、融、產(chǎn)、學、研、用產(chǎn)業(yè)生態(tài)相互作用，形成生態(tài)賦能；

第四，服務賦能，即構建完善的人才、市場、技術、政務運營服務體系，并在實踐中將其打造成企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢，為企業(yè)賦能、為政府解憂。

在成都天府新區(qū)，紫光海闊集團傾力打造的紫光·天府芯城項目，智慧生態(tài)系統(tǒng)已初具雛形。項目依托紫光集團“三院兩云”進行產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局，包含紫光集成電路產(chǎn)業(yè)園暨紫光集成電路產(chǎn)業(yè)研究院、紫光大數(shù)據(jù)研究院、紫光智慧城市研究院、紫光天府工業(yè)云研發(fā)應用中心、紫光工業(yè)云四川基地。

紫光·天府芯城所在的成都科學城鳥瞰圖

未來，紫光·天府芯城將不斷強化核心技術發(fā)展與成果轉化能力，不斷完善智慧城市服務平臺,以企業(yè)需求為導向，為企業(yè)提供全生命周期經(jīng)營、技術、人才服務，全面提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)的綜合競爭力，為城市的經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)賦能。

該項目建成后，將填補成都乃至四川省在集成電路產(chǎn)業(yè)存儲芯片等細分領域的缺失，于集成電路、大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能等研發(fā)源頭上形成強勢引領，對推動電子信息產(chǎn)業(yè)加速向全球產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈高端跨越具有重要意義。

今年兩會期間，李克強總理在做政府工作報告時提出擴大有效投資，重點支持“兩新一重”建設。其全稱是“新型基礎設施建設（簡稱新基建），新型城鎮(zhèn)化建設，交通、水利等重大工程建設”。

可見，“新基建”是中國下一步發(fā)展的頭號重點工程。其主要涵蓋5G基站建設、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一共7大領域。

紫光海闊集團借勢“兩新一重”、《中國制造2025》等重大國家戰(zhàn)略機遇，以京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長江經(jīng)濟帶三大發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)為核心，推進全國性戰(zhàn)略布局正當時。

以人強產(chǎn) 打造“人才聚集地”

城市的發(fā)展，關鍵在于產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，關鍵在于人才，如何實現(xiàn)以人強產(chǎn)、以城聚人、以產(chǎn)興城的良性循環(huán)，也是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商面對的一項重要功課。

此次疫情，讓人們習以為常的生活方式發(fā)生改變，外賣、快遞作用更加重要，口罩成為日常必需品，人們更加意識到健康、生態(tài)、服務、配套、上下班距離等的重要性。

挑戰(zhàn)與機遇始終共存。紫光海闊各產(chǎn)城項目面對的企業(yè)主、公司管理者、員工都是高精尖產(chǎn)業(yè)人才，紫光海闊在追求“人產(chǎn)城融合”發(fā)展的過程中，將“以人為本”放在首位，以城市之遠見，審視城市、土地、自然、人四大要素的內(nèi)在關聯(lián)，不但滿足園區(qū)內(nèi)工作的需求，也包括人對品質生活、人居環(huán)境的訴求。

這在世界超級城市中，都有過完美的案例，比如在日本的筑波科學城、松林花圃相映成趣，建筑物錯落有致，一日可閱遍四室景致。更難得的是，自然風光如此優(yōu)美的地方，還匯聚著大量的科研基地、高新技術產(chǎn)業(yè)，且擁有一流的教育資源和住宅配套設施。

此外，在美國爾灣生態(tài)新城、慕尼黑科技城，這也都是尋常不過的場景。

在紫光海闊看來，具備科創(chuàng)全產(chǎn)業(yè)鏈的各地“芯城”，不僅需要集萃世界頂尖科技產(chǎn)城共性，還將充分利用自身優(yōu)勢將文化、生態(tài)的基因注入其中，使成為一座可生長、可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)“芯城”。

以位于大灣區(qū)的紫光芯云產(chǎn)業(yè)城為例，項目布局10大業(yè)態(tài)，包含產(chǎn)業(yè)辦公集群、獨棟花園

辦公、全齡教育配套、星級酒店、主題商業(yè)街、人才公寓、綜合商業(yè)體（MALL）、配套住宅等，為入駐產(chǎn)業(yè)精英打造有溫度的理想棲息地。

紫光·天府芯城同樣規(guī)劃了10大業(yè)態(tài)，置身其中，工作、居住、教育、休閑、購物、健身、社交等均可一站式完成。且基于對成都“巴適”文化的區(qū)域自然生態(tài)基底及原生地貌的尊重，項目規(guī)劃高達50.8%的綠地率，充分利用40米地形高差構筑園林化的微山水城市，以“立體化滲透、山水化生態(tài)”打造三級綠地體系、四條溪谷生態(tài)綠廊以及城市慢行系統(tǒng)，綠地率遠遠超出成都市綠地指標要求，實現(xiàn)真正意義上的花園式辦公。

紫光·天府芯城項目中的網(wǎng)紅地標建筑——智慧之環(huán)實景圖

在產(chǎn)城發(fā)展的浪潮中，未來，紫光海闊集團希望借助于人與產(chǎn)業(yè)聚集，像這些世界超級城市一樣，通過“筑巢引鳳”的方式，不斷提升城市公共服務功能，搭建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)，打造 “科技與產(chǎn)業(yè)并進、生態(tài)與業(yè)態(tài)共榮、城市與文化共生”的宜業(yè)宜居型智慧科技產(chǎn)業(yè)園，為構建面向未來的美好生活方式而堅定前行。